Out of the Box - Stadtmitte Bensheim - extravagante Dachterrassenwohnung

Objektbeschreibung

Out of the Box: Stadtmitte Bensheim - extravagante Dachterrassenwohnung!

Warum:
Diese moderne und einzigartig geschnittene Wohnung besticht nicht nur durch Ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch Ihre traumhafte Dachterrasse von 120qm²
mit Blick auf die Kirche St.Georg und das Feuerwerk zum Winzerfest!

Sie sind mitten im Geschehen und wohnen dennoch ruhig, einfach fantastisch!


Ihr Raumangebot im Überblick:

- Eingangsflur (inkl. ausreichend Platz für große Garderobe oder Kleiderschrank)
- Duschbad inkl. Gäste-WC
- Kinderzimmer/ Arbeitszimmer/ Gästezimmer
- Küche (inkl. Einbauküche)
- Hauptschlafzimmer
- Wellness Hauptbad inkl. Dusche und Badewanne

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich 

- inkl. Essbereich mit Blick auf die Stucco veneziano Akzentwand
- inkl. Wohnbereich Multi-Media Loungebereich
- inkl. Wohnbereich Home-Office 2 Corner mit integrierter Lese,-Relaxzone

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Reiz und Charme dieser extravaganten Immobilie liegt in seinen weiteren Features nebst der riesigen Dachterrasse.

- Maisonette und zugleich Penthouse Wohnung!

- einzigartige Struktur

- Freiheitsgefühl im 2.Stockwerk – dank Raumhöhe von 3,60m

- Alt Eiche Parkett auf beiden Stockwerken

- Stucco veneziano - Venezianische Spachteltechnik
* im Essbereich
* als Akzentwand Empore
* im Duschbad inkl. Gäste-WC
* im Wellnessbad


Selbstverständlich verfügt diese Immobilie über ergänzende Ausstattungen wie:

- großer Keller
- extra Fahrradkeller
- Hauseigner Tiefgaragenstellplatz inkl. elektrischem Rolltor
(kann optional erworben werden)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gehoben modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: Optional, via Angebot
- Notarkosten
- Käuferprovision: entfällt

Interessant zu wissen:

- Möbiliert/ Teilmöbiliert möglich, gegen geringe Gebühr.
SOFORT einziehen.
Ideal für Pendler, Selbständige, zur Weitervermietung,
als Kapitalanlage in der eigenen Familie,
lassen Sie Ihren Ideen den Raum.

Für Wiederverkäufer: Durch überschaubare geschickte Investitionen in
das Objekt kann ein geschätzter Gewinn nach Invest von ca. 50k€ in
kürzester Zeit erwirtschaftet werden, gerne stehe ich für Fragen zur
Verfügung.


Kleingedruckte: Der Verkauf ist bewusst vom EIGENTÜMER als Privat
Verkauf eingestellt worden. Durch den Wegfall der Maklergebühr, wird der dadurch freigesetzte EURO Betrag direkt zur Deckung der "weiteren Kaufpreisrelevanten Gebühren" wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, etc. aufgebracht. Von daher sind Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!