Ruhige und grenznahe Lage - 1,5-Zimmer Wohnung mit Garage und eigenem Eingang!!

Objektbeschreibung

Diese charmante 1,5 - Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,50 m² vereint Gemütlichkeit, Komfort und eine vorteilhafte, ruhige und grenznahe Lage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Der Zugang ist durch einen eigenen Eingang gegeben und davor erwartet Sie Ihr eigener Freisitz, was ein Gefühl vom eigenen Haus aufkommen lässt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, welche Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig funktionale Lösungen bietet. Die Kombination aus hellen Räumen und gemütlichen Dachschrägen verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Die neuwertige Wohnküche wurde optimal in den Wohnbereich integriert. Die großen Giebelfenster lassen viel Tageslicht herein und geben einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, das direkt angrenzende Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein Bett und Schrank.
Das Badezimmer ist hell gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, WC, und einen Waschmaschinenanschluss. Auch ist praktischerweise ein separater Abstellraum vorhanden.
Weitere Highlights dieser Wohnung sind sicherlich die eigene Garage und der vorhandene Freisitz vor dem Wohnungseingangsbereich.

Fazit
Diese Dachgeschosswohnung ist der ideale Ort für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die offene Wohnküche und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garage und Freisitz. Die grenznahe Lage macht sie besonders attraktiv für Berufspendler oder Menschen, die kurze Wege bevorzugen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - freue mich von Ihnen zu hören!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Wohnungseingang!
- Gas-Zentralheizung

- 1,5-Zimmer Wohnung
- Baujahr 1978
- Wohnfläche ca. 43.50 m²
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von ca. 2006, Dachfenster mit Solarbetriebenen Rollläden
- Moderner Einbauküche, 2023 eingebaut
- Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Einzelgarage
- Freisitz für entspannte Stunden im Freien
- Heizungsart: Zentralheizung Baujahr 2004
- Energieausweis: Wird bei Besichtigung vorgelegt

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).