Einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und günstig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Dortmund-Rahm. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit sechs Parteien und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m².
Die Wohnung ist sinnvoll aufgeteilt und umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Südwestausrichtung – ideal, um den Feierabend zu genießen. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur, eine Abstellkammer und ein innenliegendes Badezimmer mit breiter Dusche.
Die Fenster sind aus Kunststoff und stammen aus ca. 1987. Sie sind isolierverglast und verfügen über manuell bedienbare Rollläden.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1995, und die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Bereich im Dachgeschoss. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 283 € und umfasst alle Kosten inklusive Rücklagen, Heizung und Flurreinigung. Lediglich der eigene Stromverbrauch wird separat abgerechnet.
Der nächste Supermarkt ist nur ca. 300 m entfernt und der nächste Bahnhof befindet sich in etwa 800 m Entfernung.
Dieses attraktive Angebot für Singles, Paare und kleine Familien wird durch eine Garage perfekt ergänzt.
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Kunststoff-Rollläden

* Balkon in Südwestausrichtung
* Markise
* drei Zimmer
* eine Garage
* eigener Kellerraum
* Parkettboden
* 1. Obergeschoss
* Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer wurde bereits in Auftrag gegeben.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de