Grundriss W08
Grundriss W08 Dachspitz
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Eingangsbereich
Eingangsbereich
UG Etagenplan
Googlebewertung
Gütesiegel
Nur noch wenige Einheiten verfügbar! Traumhafte Maisonette-Wohnungen im Stadtgebiet von Langenau
89129 Langenau
- 453.200,00 €
- Kaufpreis
- 83,99 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
453.200,00 €
Quadratmeter-Preis
5.395,88 € / m²
Baujahr
2024
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7049729
Anbieter-Objekt-Nr.
6051-1
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Umweltwärme
gütig bis
2034-08-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
20,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Objektbeschreibung
Moderne Architektur für mehr Wohnqualität
Wohnen im Grünen und doch in der Stadt!
Der Neubau wurde von ausgezeichneten Architekten entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Auf der obersten Etage gibt es Sonnendecks mit einem weiten Blick über die Stadt. Ein Aufzug führt Sie barrierefrei von der Tiefgarage auf jede Wohnetage.
Die intelligenten Grundrisse verbinden Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch kleinere Eigentumswohnungen großzügig wirken. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung und Massivholz- oder Natursteinböden. Die großen Balkone oder Loggien sind nach Süden gerichtet.
Panoramafenster mit Dreifachisolierverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern garantieren auch eine optimale Wirtschaftlichkeit. Die Wohnanlage verfügt über 4 Maisonette-Wohnungen mit jeweils großem Bad.
Die Räume sind offen, machen aber gleichzeitig einen Rückzug ins Private möglich. Die Freibereiche sind großzügig geschnitten und nach Süden ausgerichtet. Es gibt eine Dachterrasse mit herrlichem Blick. Die Materialien und Oberflächen in den Wohnräumen und den Bädern sind zeitlos und elegant. Für großzügiges Raumempfinden sorgen neben den hohen Türen auch die Raumhöhen von bis ca. 2,57 m.
Alle Maisonette-Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern, Fußbodenheizung, Massivholz Parkettböden oder Naturstein und Panoramafenstern ausgestattet
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Neubau/Erstbezug
Panoramafenster
lichtdurchflutete Räume
Fußbodenheizung
Massivholz- oder Natursteinböden
Tageslichtbad
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz (18.000 EUR)
Lagebeschreibung
Die Stadt Langenau, eine idyllische Kleinstadt in Baden-Württemberg, ist der Standort dieses Neubau Mehrfamilienhauses. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 15.600 ist Langenau eine lebendige und wachsende Gemeinschaft. Die Immobilie liegt nur 1 km nordöstlich des Stadtzentrums und ist somit in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die Bundesautobahnen A7 und A8 ist Langenau nicht nur mit dem regionalen Straßennetz, verbunden. Der ÖPNV wird durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet. Über die Brenzbahn von Ulm nach Aalen ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden.
In der Umgebung Ihres neuen Zuhauses werden alle Ihre Wünsche durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Discounter, Einzelhändler, Metzgereien und Bäckereien erfüllt. Für kulinarische Genüsse gibt es eine große Auswahl an Restaurants, Gaststätten und Schnellrestaurants.
Sehr gut ist die Gesundheitsversorgung vor Ort. Durch das Alb-Donau Klinikum mit Gesundheitszentrum, verschiedenen niedergelassenen Ärzten, Physiopraxen und mehreren Apotheken ist beste Versorgung gewährleistet.
Die Stadt verfügt über drei Grundschulen, eine Förderschule, eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Langenau ist bekannt als Kultur- und Vortragsveranstaltungs Lokation. Die meisten Veranstaltungen finden im Pfleghof statt, der mit seinem hochwertigen Kulturprogramm überregionale Bedeutung hat. Hier finden jährlich zahlreiche Konzerte, Lesungen und Kabarettveranstaltungen statt. Außerdem gibt es in Langenau drei Museen: das Heimatmuseum, die Ungarndeutsche Heimatstuben und das Museum für Vor- und Frühgeschichte.
Mehrere Sportvereine, darunter der TSV Langenau, die HSG Langenau-Elchingen, der Tennisclub Langenau, der Wassersportclub Langenau, der FC Langenau und der TSC Langenau bieten zahlreiche Sportangebote. Musikalisch Aktive können in den verschiedenen Langenauer Musikgruppen passende Angebote finden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Iris Berstecher
Neue Straße 60
89073 Ulm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Langenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
