Wohnzimmer
Wohnbereich
Diele
Küche
Esszimmer
Esszimmer Ausblick
Schlafzimmer
Balkon
Gäste-WC
Rheinblick und Prestige: Stilvolle Wohnung in Köln-Marienburg
50968 Köln
- 1.250.000,00 €
- Kaufpreis
- 119,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Hausgeld
500,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Luxus
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7049711
Anbieter-Objekt-Nr.
139883NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Willkommen in einer einzigartigen Luxuswohnung in Köln-Marienburg, einer der gefragtesten Lagen der Domstadt. Dieses exklusive Anwesen verbindet modernes Design, großzügigen Wohnkomfort und eine unvergleichliche Aussicht auf den Rhein.
Das Haus wurde ca. 2004 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen, ca. 1.400 m² großen Grundstück. Umgeben von grüner Natur und urbanem Luxus bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 120 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, die ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente schaffen.
Esszimmer und Schlafzimmer: Genießen Sie den Panoramablick über den Rhein – ein Highlight, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem modernen Bad, das ebenfalls mit Blick auf den Rhein punktet.
Wohnzimmer und Küche: Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf einen großen Balkon mit Blick in den traumhaft angelegten Garten.
Außenbereich: Der Garten bietet eine idyllische Sitzgelegenheit, die harmonisch um einen Baum arrangiert ist, sowie einen Pool – perfekt für entspannte Sommertage. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und eine luxuriöse Ausstattung runden dieses Angebot ab.
Der Blick auf den Rhein und die durchdachte Gestaltung der Wohnung machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort der Ruhe und Inspiration. Sie ist perfekt geeignet für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Kölns, im prestigeträchtigen Stadtteil Marienburg. Bekannt für seine repräsentativen Villen, weitläufigen Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Rhein, zählt Marienburg zu den besten Adressen der Stadt.
Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Zurückgezogenheit. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Kölner Innenstadt als auch idyllische Spazierwege am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die den Standort besonders für Familien attraktiv machen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und die Anbindung an das Autobahnnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Straßenbahn- und Busverbindung in unmittelbarer Umgebung.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Parks, der Rheinauhafen und der nahegelegene Forstbotanische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Marienburg bietet eine erstklassige Wohnqualität mit hoher Privatsphäre – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Stil und eine zentrale Lage schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Julian Frantzen
Thomas-Mann-Str. 29
53111 Bonn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.12.2024 aktualisiert.
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