Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Innenhof
Fußweg in die Stadt
Blick vom Balkon
Außenansicht Wohnkomplex
Einfahrt Tiefgarage
Stellplatz
Tiefgarage
Tiefgarage
Grundriss
ERSTBEZUG - Von unten nach oben - ganz einfach!
48727 Billerbeck
- 360.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
360.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7049705
Anbieter-Objekt-Nr.
09102
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-07-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
26,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Helle Eigentumswohnung mit Tiefgarage auf Erbpachtgrundstück
Diese moderne Eigentumswohnung verbindet Komfort, Barrierefreiheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in idealer Weise.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis ins erste Obergeschoss, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet.
Die Wohnung wurde durchdacht geplant und bietet Platz für jede Generation. Breite Eingangstüren und ein barrierefreies Badezimmer sorgen für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ermöglichen Ihnen, alle Hausarbeiten bequem innerhalb der Wohnung zu erledigen.
Der offene, großzügige Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit Wohlfühlfaktor lädt dazu ein, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ob gemeinsames Kochen oder entspannte Abende - hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren Alltag zu genießen. Der angrenzende Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Freiraum und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.
Fazit:
Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Barrierefreiheit und die Möglichkeit zur Individualisierung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Einem kurzfristigen Einzug steht nichts im Wege!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
Gestalten Sie Ihre Traumwohnung! Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbau, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Boden- und Wandbeläge ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Badezimmer ist bereits fertiggestellt und überzeugt mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Ob Sie sich für Fliesen, Parkett oder Laminat im Wohnbereich entscheiden – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Wohnung individuell anpassen.
Sonstige Angaben
Erbpachtgrundstück
Lagebeschreibung
Die Stadt Billerbeck (ca. 11.500 Einwohner) mit ihrem sehenswerten historischen Stadtkern und der Propsteikirche St. Ludgerus, auch Ludgerus Dom genannt, liegt in Mitten der Baumberge im Kreis Coesfeld und hat seinen ganz eigenen Charme. Aufgrund seiner schönen und zentralen Lage in den Baumbergen wird der staatlich anerkannte Erholungs- und Wallfahrtsort auch als „Die Perle der Baumberge“ bezeichnet.
Der Stadtkern mit seiner Fußgängerzone, Ärzten, Banken, Apotheken, gemütlichen Restaurants und Cafés, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften sowie der jeden Freitag stattfindende Wochenmarkt bilden das „Herz“ der sehr guten Infrastruktur von Billerbeck.
Billerbeck verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie über eine Grundschule und einen Standort der Anne-Frank-Gesamtschule Havixbeck.
Für Pendler ist Billerbeck ideal an der Bahnstrecke Münster- Havixbeck- Billerbeck- Coesfeld gelegen. Auch mit dem Auto verfügt Billerbeck über eine gute verkehrliche Anbindung: Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen und die Nähe zu den Autobahnen A 31, A 43 und A1 gewährleisten dies.
Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Die Freilichtbühne ist weit über die Grenzen Billerbecks hinaus bekannt. Im Sommer können Sie die Vorzüge des Freibades genießen. Mit der Kolvenburg befindet sich zudem eines der Kulturzentren des Kreises Coesfeld in Billerbeck. Auch in der wunderschönen Natur in und um Billerbeck finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob bei einem entspannten Spaziergang entlang der Berkel, bei einer etwas ausgedehnteren Wanderung auf den zahlreichen Wanderwegen oder bei einer gemütlichen Radtour rund um Billerbeck - die Naherholung liegt hier wirklich vor der Haustür.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Sarah Baier
Rekener Straße 67a
48653 Coesfeld
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Billerbeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.
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