Neuwertige, sehr zentrumsnahe Eigentums-/Ferienwohnung mit Lift, incl. moderner Einbauküche

Objektbeschreibung

Die neuwertige Eigentumswohnung wurde ausschließlich als Feriendomizil und nur wenige Wochen im Jahr vom Eigentümer-Ehepaar selbst genutzt.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist von der Wendstraße sowie auch vom Thulboden aus über die gärtnerisch schön gestalltete Außenanlage barrierefrei mit dem Lift zu erreichen.
Sie wurde aus zwei zusammengelegte Wohneinheiten von 63+42m² so geplant, das sie jederzeit getrennt, oder auch zwei weitere Schlafzimmer gut möglich sind. Bei Bedarf können hierzu Grundrissvorschläge vorgelegt werden.
Auf die ursprünglich geplante Trennwand (===) im jetzigen Schlafzimmer wurde seinerzeit verzichtet, wird aber auf Wunsch kostenfrei nachgerüstet.
Eine raumhohe Glasschiebetür trennt bei Bedarf den Wohnbereich von den Nebenräumen ab.
Im offenen Wohnbereich ist mittig der großzügige Essbereich angeordnet, beidseitig ist ein Sonnenbalkon zugänglich. Alle Räume haben einen großflächigen betongrauen Fliesenbelag und Fußbodenheizung sowie eine leicht abgehängete Decke mit LED Spots.
Alle Fenster sind bodentief mit Dreifachverglasung und haben innenseitig Lamellenvorhänge und sind straßenseitig außen zusätzlich mit Sonnenjalousien und Windwächter ausgestattet.
Die modernen Innentüren haben weiße Holzzargen, beide Etagentüren sind mit Dreifachverriegelung und zusätzlichem Querriegel ausgestattet.
Das Bad mit bodentiefem Fenster ist mit Waschmaschine und Trockner großzügig bemessen, die bodengleiche Dusche misst 1,2 m x 1,0 m.
Eine unterfahrbare moderne Waschtischanlage mit reichlich Staufächern sowie Haltebügel am WC und Bidet gehören zur praktischen Ausstattung. Im Gäste WC ist ein Dusch-WC installiert.
In der Tiefgaragenebene befinden sich Hausanschluß- und Kellerräume sowie Müllraum und Fahrradkeller. Der Stellplatz hat einen 220V Anschluß.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde während der Bauzeit mit zahlreichen festverbauten Sonderausstattungen weiter aufgewertet.
Das hochwertige Wohnungsinventar-Möbel sind, außer der Einbauküche nicht im Preis enthalten, können nach Absprache und Bedarf übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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