Hausfront, Wohnung Erdgeschoss

Hausfront, Wohnung Erdgeschoss

Eingangsbereich, Flur

Eingangsbereich, Flur

Wohnungstür

Wohnungstür

Eingangstür rechts, Flur,

Eingangstür rechts, Flur,

Einbauschrank Flur

Einbauschrank Flur

Bild 6

Bild 6

Wohn-/Schlafraum

Wohn-/Schlafraum

Wohn- /Schlafraum

Wohn- /Schlafraum

Badezimmer mit Dusche/Wanne

Badezimmer mit Dusche/Wanne

Küchenbereich

Küchenbereich

Küchenbereich

Küchenbereich

Küche

Küche

Garage im Hof

Garage im Hof

Garage nah

Garage nah

ZENTRAL IN WUPPERTAL - KLEINE FEINE WOHNUNG (Garage exklusiv) PRIVAT 0172-3976730

42287 Wuppertal

Garage
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

68.000,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7049567

Anbieter-Objekt-Nr.

321581

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Für Studenten, Airbnb, Kapitalanleger und mehr ....
Jens Knör priv. 0172-3976730
Öffnen Sie meinen Videolink: https://tinyurl.com/yucrn8vs - kopieren, aufrufen!

Willkommen in Ihrer neuen, frisch renovierten Ein-Zimmerwohnung im Herzen von Wuppertal! Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und die umfangreiche Renovierung. Natürlich ist es ihr Vorteil, eine eigene Garage zu erwerben, da Parkplätze selten sind.
Zentrale Lage: Profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt, die Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Schulen und Kindergärten bietet.

Erholungsräume in der Nähe: Genießen Sie die grüne Umgebung mit den Barmer Anlagen, dem Kothener Wald und dem Gelpetal – ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Kulturelle Highlights: Die Schwebebahn muss ich ja wohl nicht ewrwähnen. Aber in unmittelbarer Nähe befindet sich das international bekannte Museum EngelsHaus, das Kunst- und Geschichtsliebhaber anzieht.

Verkehrsanbindung: Die Lage ist verkehrsberuhigt und wenig befahren, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die bergischen Universitäten sind nur 5 km entfernt und somit bestens erreichbar.

Zusätzliche Merkmale:
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Garage: Optional kann eine geschützte Garage im Innenhof erworben werden, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Studenten und alle, die das pulsierende Leben der Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
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Pluspunkt: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme im Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Wuppertal Barmen hat eine vorteilhafte geografische Lage, die mehrere Vorteile bietet:

1. **Zentrale Lage im Ruhrgebiet**: Barmen liegt in unmittelbarer Nähe zum Ruhrgebiet, einem der größten Ballungsräume Europas. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Essen, Duisburg und Bochum, die wirtschaftliche und kulturelle Zentren sind.

2. **Verkehrsanbindung**: Wuppertal Barmen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A46 und A1 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist die Stadt durch den Schienenverkehr gut verbunden, was Pendelverbindungen erleichtert.

3. **Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf**: Die Städte Köln und Düsseldorf sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und Unternehmen, die von der Nähe zu diesen wichtigen Wirtschaftszentren profitieren wollen. Die direkte Bahnverbindung sorgt für eine unkomplizierte Anreise.

4. **Wirtschaftliche Synergien**: Die Lage ermöglicht es Unternehmen in Barmen, Synergien mit den Industrien und Dienstleistungssektoren im Ruhrgebiet sowie in Köln und Düsseldorf zu nutzen. Dies kann für lokale Unternehmen sowohl Absatzmöglichkeiten als auch Geschäftspartnerschaften fördern.

5. **Kulturelle Angebote**: Die Nähe zu großen Städten wie Düsseldorf und Köln erweitert das kulturelle Angebot für die Bewohner von Wuppertal Barmen, von Museen über Theater bis hin zu Veranstaltungen.

Insgesamt bietet die geografische Lage von Wuppertal Barmen sowohl wirtschaftliche als auch soziale Vorteile, die die Lebensqualität und die wirtschaftliche Entwicklung der Region fördern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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