Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer_1_OG

Schlafzimmer_1_OG

Schlafzimmer_2_OG

Schlafzimmer_2_OG

Arbeitszimmer_2_OG

Arbeitszimmer_2_OG

Ausblick Süd-West

Ausblick Süd-West

Ausblick Süd-Ost

Ausblick Süd-Ost

Bad_1_OG

Bad_1_OG

Bad_2_OG

Bad_2_OG

Gäste-WC

Gäste-WC

Blick von Galerie

Blick von Galerie

Maisonette

Maisonette

Wohnhaus

Wohnhaus

Energieausweis

Energieausweis

Grundriss_1.DG

Grundriss_1.DG

Grundriss_2.DG

Grundriss_2.DG

Grundriss_Keller_TG

Grundriss_Keller_TG

provisionsfrei - Juwel im Kurparkviertel Stuttgart - Bad Cannstatt

70372 Stuttgart

Personenaufzug
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.090.000,00 €

Hausgeld

437,00 €

Baujahr

2016

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7049355

Anbieter-Objekt-Nr.

324320

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

57 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 5 1/2-Zimmer Maisonette-Etw. in Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Kurparks
* Bj. 2016, 149 qm
* unverbaubarer Panoramablick über ganz Stuttgart
* 2 große Balkone zur Südseite
* 2 Bäder und eine Gästetoilette
* 3 Schlafzimmer
* sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen
* luxuriöse Ausstattung
* Fußbodenheizung
* große hochwertige Einbauküche
* TG-Stellplatz mit Ladefunktion für E-Autos
* barrierefreier Zugang durch Aufzug
* großes Kellerabteil und Fahrradraum
* Garten-Mitbenutzung und hauseigener Spielplatz

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
•luxuriöse Einbauküche
•wohnraumhohe Fensterfronten und große Dachfenster
•hochwertige Feinsteinfliesen in Holzoptik
•hochwertige Bäderausstattung mit bodenebener Dusche
•Großzügiger Schnitt mit vielen großen Zimmern
•hohe Decken von 5,5m in Esszimmer und Küche
•Galerie im Obergeschoss
•hochwertige Stau-Schränke unter den Dachschrägen
•Videoklingelanlage mit Gegensprechanlage
•Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir hoffen Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt zu haben.
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Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zu zeigen.

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Auf Anfrage bekommen Sie gerne weitere Informationen und Unterlagen.

Grundrisse sind nur zum Teil maßstabsgetreu und können im Detail abweichen., ebenso wie die Flächenberechnungen.
Die Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Lagebeschreibung

- Im Herzen des Zukunftsviertel Stuttgarts: Urbanität (Top-Arbeitgeber, Schulen, Kitas, Einkaufen, Bahnhof, Autobahn) und Lebensqualität (Bäder, Mineralquellen, Wilhelma, Neckar, Weinberge, Kultur, Museen, Stadion und Arenen)
- Veranstaltungen wie das Cannstatter Volksfest, die MHP Arena (VfB Stuttgart), die Hanns-Martin-Schleyer-Halle und die Porsche-Arena sind fußläufig zu erreichen
- sehr gute und ruhige Wohnlage in Stuttgart- Bad Cannstatt in unmittelbarer Nähe des Kurparks
- Die U-Bahn-Haltestellen Uff-Kirchhoff und Daimlerplatz sind jeweils 3 Gehminuten entfernt
- S-Bahn und Bus am Wilhelmplatz bzw. Bahnhof Cannstatt in 6 Gehminuten
- Mit dem Auto gelangen Sie hervorragend in die Innenstadt sowie die B10, B14, B27 und die Autobahnen A8/A81 sind gut erreichbar
- alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken und zwei Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäfte in einer Fußgängerzone mit Wochenmarkt, Schulen und Kindertagesstätten, Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios und Tanzschulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andrea Beck/Martin Schenzle


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