PROVISIONSFREI - Luxuriöse 3-Zi. Wohnung bei Hersbruck, 2 Balkone, EBK, Kamin, Panorama, Carport

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit ca. 104 m² Nutzfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage mit Panorama-Ausblick über die Hersbrucker Schweiz mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise erbaut und steht in einer sehr gefragten Wohngegend mit unverbaubarem Ausblick. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Raumaufteilung.

In der unteren Ebene erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich mit offener Fensterfront, eine helle Küche, ein modernes Bad mit großer Badewanne + Fußbodenheizung, dazu ein praktischer Abstellraum und ein weiteres Zimmer als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.

Ein idyllischer Frühstücks-Balkon, der durch den Essbereich erreichbar ist, lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages mit Blick über die Hersbrucker Schweiz zu genießen. Eine grazile Wendeltreppe führt Sie in die obere Ebene mit ca. 18 m², wo ein weiteres Highlight auf Sie wartet: ein Balkon mit Panoramablick. Hier können Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages einfangen und atemberaubende Sonnenuntergänge erleben.

Der großzügige und gepflegte Gemeinschaftsgarten, lädt zum Verweilen ein. Mit schattigen Plätzen und liebevoll angelegten Blumenbeeten ist dieser Garten der perfekte Ort für kleine Familien und Grillfeste oder einfach zum Entspannen.

Diese Maisonette-Wohnung, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg vereint.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer zeitlosen Einbauküche von Allmilmö und Küppersbusch-Geräte ausgestattet.

Neben der Zentralheizung gibt es einen Kamin, der zu gemütlichen Abende bei einem Glas Wein einlädt. Der eigens für diese Wohnung gebaute Rauchabzugskamin ermöglicht es Ihnen, auch einen Kaminofen Ihrer Wahl und anzuschließen.

Die durchgängig gefliesten Böden lassen die Wohnung zeitlos modern erscheinen, reflektieren viel Licht und sind zudem sehr pflegeleicht.

Im großzügige Bad mit Wanne hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Der Stellplatz für ein Kfz mit einem geräumigen-, großen Carport bietet Platz für Fahrräder und Winterreifen und verfügt über einen Gemeinschafts-Elektroanschluss. Zudem gibt es die Möglichkeit, auf der großen Dachfläche des Carports, Solarmodule zu installieren, um umweltfreundlichen Strom für ein E-Auto zu gewinnen.
*Stellplatz + Carport können optional erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas