Büro- und Gewerbefläche 31m²-158m² zur Vermietung

Objektbeschreibung

Neubau einer Gewerbeimmobilie - aktuell entsteht ein Bürogebäude mit angrenzender Lagerhalle/Werkstatt in moderner und offener Bauweise. Durch die offene Bauweise mit sehr wenig tragenden Wänden ist die Einteilung der Bürofläche individuell gestaltbar. Die Räume enthalten neben der Heizung auch eine Kühlanlage. Durch die großzügig verglaste Frontseite (mit Beschattungsmöglichkeiten) sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Die Räumlichkeiten haben mehrere Zugänge und einen pflegeleichten Außenteil, der ebenfalls zur Mietssache gehört. Sollte die Gewerbefläche als Ladenfläche genutzt werden, sind auch Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden. Zudem sind auch elektrische Ladesäulen für Fahrzeuge verfügbar. Das Deutsche Glasfasernetz für ein schnelles Internet ist bereits bis zum Grundstück ausgebaut und kann somit optional verwendet werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Bürofläche mit der Möglichkeit der individuellen Raumgestaltung/Aufteilung
- Mehrerer Ausgänge zum Garten oder zur Gemeinschaftsanlage
- Neben der Bürofläche befinden sich folgende Nebenräume: Behinderten WC, Herren WC, Damen WC, EDV Raum, Abstellraum, Garderobe, Teeküche mit separatem Zugang sowie ein Empfang
- Elektrisch gesteuerte Beschattungsanlage (Raffstore)
- Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar ggfs. mit E-Ladesäule
- Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2024

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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