Außenansicht
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Bad
Bad
Balkon
Eingang
Eingangstür Wohnung
Fahrradkeller
Flur
Hof
Keller
Keller
Küche
Küche
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss
2 - Zimmerwohnung in Treuchtlingen
91757 Treuchtlingen
- 120.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
120.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7049179
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-641/010330
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-11-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
148,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer- Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten, die sich auf das 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG.
Das Gebäude wurde 1984 erbaut.
Die Wohnanlage liegt sich im Zentrum von Treuchtlingen.
Geschäfte und Lokale in der Innenstadt sind gut zu Fuß erreichbar.
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche
von ca. 59 m².
Das Bad mit integrierter Lüftung ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf die Innenstadt.
Die Kunststofffenster inkl. neuer Rollos wurden 2022 eingebaut.
Zur Straßenseite hin sind Lärmschutzfenster verbaut.
Die Räume sind mit Böden aus Vinyl, Teppich, PVC und Fliesen ausgelegt.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Zur gemeinsamen Benutzung gibt es einen Fahrradkeller und einen Trockenraum im Haus.
Die Wohnung ist seit 08/2021 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt p.a. Euro 4.620,00.
Lagebeschreibung
Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund.
Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2.
Nur eine Autostunde und weniger zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.
Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtschaftslehre mit dem Fokus auf Hotel-, Tourismus-, Musik- und Kulturmanagement.
Treuchtlingen liegt mitten im Naturpark Altmühltal und ist vom Fränkischen Seenland nur wenige Kilometer entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Wolfgang Kirchdorfer
Friedrich-Ebert-Str. 11
91781 Weißenburg i.Bay.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Treuchtlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
