Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung !

Objektbeschreibung

Schöne geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Reichenbach. Zur umfangreich sanierten und freien Wohnung im 2. Obergeschoss gehören u.a. ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, Garage in der Nähe, Keller, 2 Bodenkammern im DG und die Mitbenutzung Wäscheboden / Trockenplatz.

Die 1995 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen umfassten u.a. die Dacheindeckung, Fassadenarbeiten, Einbau von Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, Wohnungstüren, Elt- und Sanitäranlagen im Haus & Wohnung, Einbau einer Erdgas-Zentralheizung ... . 2023 wurden noch einmal alle Innentüren im modernen Weißton sowie Steckdosen/Schalter erneuert, Zimmerdecken mit Gipskartonplatten abgehängt sowie Malerarbeiten durchgeführt & Laminatfußböden neu verlegt. Das Bad wurde neu gefliest, WC erneuert und ein neues Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut.

Damit kann die Wohnung eigentlich gleich wieder bezogen bzw. vermietet werden. Neben dem Stellplatz vor dem Haus können Sie auch eine massive Garage mit Schwingtor auf Pachtland ( Garagenverein ) in der Nähe ( ca. 100 m ) nutzen, die ebenfalls zum Angebot dieser Wohnung gehört. ( Pacht 150,- EUR / Jahr zzgl. 20,- EUR / Jahr pauschal für Strom ).

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Ausstattung

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,00 m² und ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, angrenzender großer Küche mit Erker und Platz für einen gemütlichen Essbereich, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie gefliestem Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss genau eine Etage höher können Sie noch 2 Bodenkammern, die der Wohnung zugeordnet sind, nutzen. Eine Kammer kann als Hobby- oder Abstellraum (12,65 m²) genutzt werden, die andere Kammer ( 4,55 m² ) wurde als 2. Bad mit Eckdusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung kann aber auch gern gemietet werden, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 350,- EUR zzgl. Betriebs- und Nebenkosten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.