Titelbild
Gartenseite
Eingang
Diele
Wohnungseingang
Wohnzimmer
Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Garagenhof
Garage 1
Garage 2
Bild 16
Charmante 3-Zimmerwohnung
58332 Schwelm
- 160.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
160.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7049143
Anbieter-Objekt-Nr.
11393
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-03-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-03-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
97,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, die zum Verweilen und Entspannen bei Sonnenuntergang einlädt. Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche abgerundet.
* Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen
* PVC-Boden in der Küche
* Keramische Bodenbeläge in Bad und Gäste-WC
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2014
* Sämtliche Fenster sind ausgestattet mit manuell bedienbaren Rollladen
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage, die sich im Garagenhof in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet und im Kaufpreis inbegriffen ist. Dies ist ein besonderer Vorteil in einer Wohngegend mit begrenzten Parkmöglichkeiten.
Zusätzlich besteht die Option, eine zweite Garage im Garagenhof für 10.000 Euro zu erwerben.
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld beträgt 286 EUR (Heizkosten, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege Abfallbeseitigung, Rücklagen, Verwalterkosten etc.) für die Wohnung sowie ca. 17 EUR für die beiden Garagen. Die Grundabgaben für die Wohnung betragen vierteljährlich 104,90 EUR.
Zusammenfassung:
Diese charmante 3-Zimmerwohnung in Schwelm bietet alles, was das Herz begehrt: Eine großzügige Wohnfläche, eine sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung und zwei komfortable Einzelgaragen. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, und die modernisierungsbedürftige Ausstattung bietet viel Potenzial für neue Ideen und frische Renovierungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Schwelm, gelegen zwischen Westfalen und dem Rheinland, und ist nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die grenznahe Lage bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur und Geschichte. Die Wohnung ist umgeben von drei Supermärkten, mehreren Einkaufsmöglichkeiten und drei Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Gymnasium und eine Grundschule sind ebenfalls in der Nähe. Für Freizeitgestaltung sorgen ein Kino, ein Kunstzentrum und ein Wasserpark in der Umgebung. Darüber hinaus bieten drei Parks nahegelegene Naherholungsmöglichkeiten. Mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe ist die Wohnung optimal angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Ali Kahraman
Rolingswerth 2
42275 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwelm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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