Überblick
Grundriss 3. OG
Bild aus Kartenansicht
Ein sehr gut für uns!
Eingangstüre
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Flur
Balkon/Loggia
Ausblick
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Michael Weikmann
Charmant wohnen am Leinauer Hang
87600 Kaufbeuren
- 150.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,14 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
150.000,00 €
Hausgeld
230,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7049129
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010536
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
142,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Attraktiv, geräumig und gut aufgeteilt präsentiert sich diese hübsche Wohnung im 3. Obergeschoß der Wohnanlage. Besonders erwähnenswert ist die Ausstattung mit einem Balkon/Loggia an der Südwestseite. Dieser ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und an schönen Tagen Blick in die Berge.
Das innenliegende Bad wurde zwischenzeitlich saniert und aufgewertet. Ebenfalls neuwertig präsentiert sich die Küche mit sämtlichen Elektrogeräten. Äußert praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Flur und das Schlafzimmer vervollständigen das Angebot.
Auf Grund Ihres Zustandes und der Raumaufteilung bietet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Lediglich die Elektrik sollte überholt werden.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und die gute Anbindung an die Innenstadt sprechen zusätzlich für die Wohnung.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
Angaben der Georg Greppmeier Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024
umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
nicht umlagefähige Kosten: 299,60 €
Zuführung Rücklage: 535,65€
voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.764,94 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 230,00 €
Rücklagenbestand am 31.12.2023: 69.322,72 € davon 2.413,35 € anteilig für die Wohnung
Sonstige Angaben
Angaben der Georg Greppmeier Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024
umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
nicht umlagefähige Kosten: 299,60 €
Zuführung Rücklage: 535,65€
voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.764,94 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 230,00 €
Rücklagenbestand am 31.12.2023: 69.322,72 € davon 2.413,35 € anteilig für die Wohnung
Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Michael Weikmann
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
87600 Kaufbeuren
Kaufpreis 279.000,00 €
87600 Kaufbeuren
Kaufpreis 610.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
