ETW 8734
Straßenansicht
Rückansicht
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller Nr. 42
TG-Stellplatz 42
Sonstiges
Eine solide Kapitalanlage in Wesel - Stadtrand
46483 Wesel
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 99,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Hausgeld
419,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7049121
Anbieter-Objekt-Nr.
8734
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
152,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
In einer sehr beliebten und auch zentralen Wohnlage von Wesel wurden im Jahr 1978 diese tollen Eigentumswohnungen errichtet.
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert. Im Badezimmer befindet sich beispielsweise eine Dusche und eine Badewanne, ein separates Gäste WC ist vorhanden und die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Versorgung des Warmwassers erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Des Weiteren sind in der Wohnung zwei große Schlafräume und ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit einem Ausgang auf den Süd-Balkon.
Des Weiteren ist ein Abstellraum vorhanden.
Die Wohnung verfügt über Rollläden und ist für unbestimmt Zeit seit dem 01.02.2013 durchgehend vermietet.
Zu verschiedenen Kindergärten und Schulen in der Innenstadt gelangt man zu Fuß in 15 Minuten. Das große Kinderzimmer kann in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Der große Innengarten bietet Aufenthalt und einen Kinderspielplatz. Zusätzlich gibt es im Haus eine Sauna und pro Etage einen Müllschlucker.
Abgerundet wird dieses Angebot über den in der Tiefgarage befindlichen Kfz-Stellplatz. Zusätzlich ist ein großzügiger Kellerraum vorhanden und dient zur alleinigen Nutzung.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 419,00 € / Monat.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Immobilienanfrage per E-Mail. Gerne übersenden wir Ihnen alle erforderlichen Unterlagen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Markise
- Fahrradkeller
- Rollläden
Gäste-WC
Fußbodenheizung in Verbindung einer GAS-Etagenheizung
I. OG
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Jens Belting
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wesel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
