Außenansicht
Balkon
Balkon mit Aussicht
Diele
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohn-Esszimmer
Kinderzimmer oder Büro
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Grundriss
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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Röthenbach bei Schweinau
90449 Nürnberg
- 305.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
305.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.178,08 € / m²
Hausgeld
381,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Sommer/ Herbst 2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7049105
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011657
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-11-13
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1994 (Fertigstellung) errichtet wurde.
Durch ihre lichtdurchfluteten und schön geschnittenen Räume bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung, der zum Verweilen einlädt.
Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Neben dem Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches Sie als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.
Im Tageslichtbad, welches über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt, wurden 2019 die Sanitärgegenstände erneuert.
Weiteren Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil und ein Duplexparker in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Lage und der Gemütlichkeit dieser gut geschnittenen Wohnung bei einem Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise mit Fassadendämmung vom Baujahr
- Satteldach isoliert
- Aufzug zum Halbgeschoss
- Fernwärme
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Einbauküche 2017
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (neue Sanitärgegenstände 2019)
- Süd-Balkon
- Kellerabteil
- Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
- Duplex-Parker in der Tiefgarage
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung in Nürnberg-Röthenbach bei Schweinau bietet Ihnen ein familienfreundliches Zuhause im städtischen Flair, nur 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ihre Kinder profitieren von einer Grundschule, weiterführender Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie ein Aktivpark, Kunstzentrum und drei Fitnessstudios sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Naherholung finden Sie in den umliegenden Parks. Zudem erwarten Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Stein ist in fußläufiger Nähe und die U-Bahn-Station Röthenbach bei Schweinau und das Röthenbacher Einkaufscenter sind in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Marion Boesen
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.
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