Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer - entscheiden Sie selbst.
Terrasse mit Gartenstück vor dem Schlafzimmer
Das Bad en suite mit Wanne, Dusche ...
... Waschtischanlage und WC.
Gäste-Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Waschkeller (Anschlüsse sind in der Wohnung vorhanden)
Tiefgaragenzufahrt über die Sternbergstraße.
Blick auf das Haus
Hausansicht
Hauseingang
Zufahrt in die Tiefgarage.
Treppenhaus Hauptgebäuude 2. OG
Wohnungszugang über den Außenbereich im 2. Obergeschoss.
Wohnungseingangstür mit Gegensprechanlage/Türöffner und Garderobe.
Dielenbereich

Blick auf das Haus

Barrierefreie Citywohnung mit Terrasse und Balkon!

42551 Velbert

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Fenster
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

325.000,00 €

Hausgeld

497,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2000

Verfügbar ab

sofort frei

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7049087

Anbieter-Objekt-Nr.

7688

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-15

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-08-15

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

134,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

3001

Objektbeschreibung

Mit dem Aufzug nach oben!

Diese offene und strukturell moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von 94 qm befindet sich in der Velberter Fußgängerzone. Das Projekt "Krone" wurde im Jahr 2000 erbaut.
Das 2.Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Zur Wohnungstür sind es dann noch wenige Meter über einen gepflegten Außenbereich.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: heller Eingangsbereich über Eck mit Gegensprechanlage/Türöffner. Das geräumige und offene Wohnzimmer fasst Sitzecke, Essplatz und Küchenbereich. Von hier aus Ausgang auf einen zur Fußgängerzone gelegenen Südbalkon.
Die Einbauküche samt Geräten verbleibt gerne in der Wohnung.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Durch das Schlafzimmer Zugang zur Terrasse mit eigenem Grundstücksteil. Genießen Sie hier den ersten Kaffee am Morgen. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster befindet sich direkt nebenan.
Das 3. Zimmer ist ideal als Büro/Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar.
Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ist vorhanden. Hier befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das neue Zuhause ab.

In der gesamten Wohnung mit Fußbodenheizung ist Fliesenboden verlegt.

Sonstige Angaben

Hausgeld Wohnung/Tiefgarage mtl. € 497 incl. Hausreinigung, Winterdienst, Heizkosten, Wasserkosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklagen.
Das Mobiliar kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Velberter Fußgängerzone.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Geschäfte, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig. Der zentrale Busbahnhof ist wenige Gehminuten entfernt.

Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Annette Radulovic
Friedrichstraße 181
42551 Velbert

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Seniorengeeignet !

42551 Velbert

Kaufpreis 345.000,00 €

Dachgeschosswohnung mit Weitblick. Garage Inclusive!

42555 Velbert

Kaufpreis 135.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.