Kaufpreis
298.000,00 €
Hausgeld
122,00 €
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7049035
Anbieter-Objekt-Nr.
312626
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
142 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Das Objekt ist ein kleines Stadthaus über 3 Etagen das als Rückgebäude zur vorderen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Parteien gehört. Ist aber weitgehend autark, daher auch das sehr günstige Hausgeld von 122 € p.M.
Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit der offenen Küche.
Im 1. Stock das Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Der 2. Stock ist komplett ausgebaut mit Heizung, 2 große Kippfenster und Türsprechanlage. Dieses kann als Kinderzimmer oder Studio verwendet werden.
Das Objekt wird von einer Verwalterin betreut und es gibt auch einen Winterdienst.
Ein Keller ist nicht vorhanden.
Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküche bestehend aus Herd, Ofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine und Waschbecken wurde im Dezember 2014 neu eingebaut.
Außerdem verfügt das Objekt über eine SAT-Schüssel sowie Kabelanschluss und eine Türsprechanlage.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollos.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Objekt wird von Privat verkauft, daher keine Makleranfragen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 5 Min entfernt, U-Bahn 10 Min. Zum Hauptbahnhof sind es 14 Min. zu Fuß und in die Innenstadt 4 Min. mehr. Ein Selbstversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ohmstr
90443 Nürnberg
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