Aussenansicht

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Eingang innen

Eingang innen

Wohnzimmer mit Treppenaufgang

Wohnzimmer mit Treppenaufgang

Wohnzimmer/Küche

Wohnzimmer/Küche

Wohnzimmer mit Eingangsbereich

Wohnzimmer mit Eingangsbereich

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

2. OG

2. OG

2. OG

2. OG

Sehr schönes kleines Stadthaus in N-Steinbühl von Privat

90443 Nürnberg, Ohmstr

Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

298.000,00 €

Hausgeld

122,00 €

Baujahr

2014

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7049035

Anbieter-Objekt-Nr.

312626

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

142 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein kleines Stadthaus über 3 Etagen das als Rückgebäude zur vorderen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Parteien gehört. Ist aber weitgehend autark, daher auch das sehr günstige Hausgeld von 122 € p.M.
Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit der offenen Küche.
Im 1. Stock das Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Der 2. Stock ist komplett ausgebaut mit Heizung, 2 große Kippfenster und Türsprechanlage. Dieses kann als Kinderzimmer oder Studio verwendet werden.
Das Objekt wird von einer Verwalterin betreut und es gibt auch einen Winterdienst.
Ein Keller ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche bestehend aus Herd, Ofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine und Waschbecken wurde im Dezember 2014 neu eingebaut.
Außerdem verfügt das Objekt über eine SAT-Schüssel sowie Kabelanschluss und eine Türsprechanlage.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollos.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt wird von Privat verkauft, daher keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 5 Min entfernt, U-Bahn 10 Min. Zum Hauptbahnhof sind es 14 Min. zu Fuß und in die Innenstadt 4 Min. mehr. Ein Selbstversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ohmstr
90443 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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