Zukunftssicher und hochwertig: 3-Zimmer-Wohnung in KfW 40-Neubauprojekt Variante 3.3

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt „FRONHÄUSER TERRASSEN“ – eine hochwertige, familienfreundliche Eigentumswohnung, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Diese 3-Zimmer-Einheit mit ca. 105,85 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für Paare oder Familien und überzeugt mit ihrer durchdachten Ausstattung und vielen Komfortdetails. Der barrierefreie Grundriss besticht durch eine optimale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie erwartet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien. Die separate, großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC sorgen für hohen Komfort, während Diele und Garderobe für ein aufgeräumtes Zuhause stehen. Ergänzend bieten ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum (HWR) praktische Lagermöglichkeiten.

Ihr zukünftiges Zuhause wird in massiver Bauweise nach KfW 40-Standard errichtet und ist mit modernen Deckenelementen ausgestattet, die im Winter heizen und im Sommer für angenehme Kühle sorgen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster und die langlebigen Vinylanböden in den Wohnräumen bieten zusätzliche Energieeffizienz und Komfort. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, und alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein nachhaltiges Energie-Heizkonzept mit Sole-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für Wärme und annähernde Unabhängigkeit von externen Versorgern und durch den zukunftssicheren Glasfaseranschluss erleben Sie Arbeiten, Streamen und Gaming in erstklassiger Qualität.

Für Sicherheit und Komfort sorgt ein modernes Klingelsystem mit Kamera. Im Außenbereich stehen zudem Gemeinschaftsladestationen für Elektrofahrzeuge bereit. Darüber hinaus bietet der Kellerbereich einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie geschlossene Fahrradabstellmöglichkeiten.

Exklusive Stellplatzoptionen und Kellerraum:
Optional können Sie Tiefgaragenstellplätze für jeweils 35.000 € oder Außenstellplätze für jeweils 10.000 € erwerben. Ein zusätzlicher privater Kellerraum steht ebenfalls für 5.000 € zur Verfügung, um Ihnen noch mehr Stauraum zu bieten.

DIESE AUSFÜHRUNG IST EXKLUSIV UND NUR EINE WOHNEINHEIT IST VERFÜGBAR!

„FRONHÄUSER TERRASSEN“ umfasst insgesamt 59 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Aufteilungen und modernster Ausstattung. Lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen, auch die anderen Angebote in diesem attraktiven Neubauprojekt kennenzulernen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte über die hinterlegten Kontaktdaten. Wir freuen uns, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein!

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Bauweise: Massiv
KfW-Standard: KfW 40
Fenster: Kunststoff 3-fach verglast
Fußböden: Vinylan (Wohnräume) u. Fliesen (Bäder)
Innentüren: Holz
Rolläden: Ja (elektrisch)
Heizung: Deckenelemente zum Heizen und Kühlen
Außenbereich: Dachterrasse
Kellerraum: Ja
KfZ-Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz
Internet: Glasfaser
Strom: Photovoltaik/Stromversorger
Heizung: Sole-Wärmepumpe
E-Auto-Ladestation: Gemeinschaftsladestation
Fahrradkeller: Geschlossene Fahrradabstellmöglichkeiten
Wasch- und Trockenraum: Ja
Barrierefrei: Ja
Gegensprechanlage: Klingelsystem mit Kamera

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

GEFRA Grund und Wert GmbH
Westfälische Straße 41
57368 Lennestadt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!