Wohnzimmer
Objektansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Blick ins Wohnzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Treppenhaus
Aufzug
Grundriss
Ansprechpartnerin
Charmant & Chancenreich: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
81677 München
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,21 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.959,17 € / m²
Hausgeld
379,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7048405
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014953
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2028-11-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
96,10 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
München - Bogenhausen
Das Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1982. Das zentral gelegene Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage zeichnet sich vor allem durch die äußerst begehrte Wohnlage in direkter Nähe zur Tram und der Münchner Innenstadt aus. Auf ca. 50,21 m² stehen eine Diele, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Das knapp 34,18 m² große Wohn- und Schlafzimmer verfügt durch die großen Fensterfronten über ausreichend natürliches Licht. Durch den praktischen Grundriss ist es möglich, die Küche mit wenig Aufwand vom Wohnraum abzutrennen. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Lüftung, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft zusätzlich nutzbar. Die Wohnung ist seit rund zehn Jahren vermietet und befindet sich in gepflegten Zustand. Als Bodenbelag wurde Laminat verwendet. Das Apartment ist derzeit unbefristet zu einer monatlichen Miete netto von 500,00 EUR zzgl. 200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet und eignet sich aufgrund der zentralen Lage ideal zur langfristigen Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Tramstation "Einsteinstraße" in nächster Nähe - Fahrradabstellplätze vor dem Haus - Ausrichtung zum Innenhof - großzügiger
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der beliebte 13. Stadtteil Bogenhausen mit seinen rund 87.000 Einwohnern liegt rechts der Isar. Die Verkehrsanbindung ist mit U-Bahn, Tram und S-Bahn sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring optimal. Bogenhausen ist ein gehobenes Viertel mit Juwelieren, Designerboutiquen, exklusiven Lebensmittelgeschäften und edlen Restaurants. Über die Bewohner wacht ein weithin sichtbares Wahrzeichen: der Goldene Friedensengel am Isarhochufer. Prächtige Villen und stilvolle Bauten aus der Gründerzeit prägen insbesondere Alt-Bogenhausen, welches durch die vielen Grünflächen sehr viel Lebensqualität bietet. Die ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Viertel wie Herzogpark, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Zamdorf und Daglfing zeigen sich ebenfalls mit vielen Grünflächen und Parks, aber auch mit mehrstöckigen Wohnanlagen, sowie Einfamilien- und Reihenhäusern. Die innenstadtnahe Lage macht Bogenhausen besonders attraktiv für Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Der Fokus bei den Freizeitaktivitäten liegt eher bei kulturellen Veranstaltungen (Prinzregententheater oder Museum Villa Stuck), Sport im Grünen, Biergarten- oder Restaurantbesuchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Anna Eisenbichler
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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