Westbalkon
Westbalkon
Ruheraum
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Kochen / Essen
Schlafen
Schlafen und Bad
Bad
Dachgeschoss
Ihr Immobilienberater: Josef Huber
Wenn Sie das Besondere suchen!
83329 Waging am See
- 439.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
439.000,00 €
Hausgeld
290,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2015
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7048395
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010260
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-08-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
172,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Die kleine Wohnanlage, bestehend aus 2 Gebäuden (nur 5 Wohneinheiten) wurde ursprünglich ca. 1969 in Waging am See erbaut. Diese zu verkaufende, exklusive Dachgeschosswohnung ist 2015 aufgrund Abtragung des alten Daches und Neubau der Wohnung inkl. dem neuen Dach entstanden. Die Wohnung beginnt bereits ab dem 1. Obergeschoss mit der Wohnungseingangstüre. Die Treppe zum Dachgeschoss gehört bereits zu dieser Wohnung.
Die Wohnfläche der hier angebotene 2 1/2-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 100 m² (ca. 112 m² Grundfläche aufgrund der Dachschrägen)
Über das Wohnzimmer erreicht man erst einen kleinen Ruheraum und anschließend den schönen Westbalkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden und einen Blick über Waging.
Das Ortszentrum ist nur ca. 500 Meter entfernt und den Waginger See erreicht man in ca. 1 Kilometer. In ca. 300 Meter Entfernung zur Wohnung befindet sich ein kleiner Park, (inkl. Kneippanlage) der zur Erholung einlädt. Alle Ziele sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen italienischen Fliesenböden ausgestattet.
Im großen Schlafzimmer ist ein Tageslichtbad (Dachfenster) mit Badewanne und separater, bodengleicher Dusche integriert. Des weiteren grenzt noch ein Ankleidezimmer an das Schlafzimmer. Ebenfalls verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Duschbad (Dusche und WC) und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Jahr 2020 sind vom Eigentümer noch einige Renovierungen (z. B. Bad, Markise, elektrische Rollläden) durchgeführt worden. Die Dachfenster können alle per Fernbedienung geregelt werden und schließen automatisch bei Regen.
Die Beheizung erfolgt über eine bequeme Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Gastherme wurde hier erst 2021 erneuert. In der ganzen Wohnung wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 290,00 €.
Im Kaufpreis sind eine Kfz-Stellplatz im Freien und ein abgeschlossener Abstellraum im Keller enthalten.
Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und kann vom Käufer kurzfristig bezogen werden.
Lagebeschreibung
Waging am See ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt westlich des Waginger Sees mit ca. 7.200 Einwohnern - der Ortskern wurde mit Herz und Hand wunderschön und original hergerichtet. Hier treffen sich Einwohner und Gäste gerne zum Bummeln und Verweilen. Der Luftkurort liegt am Waginger See.
Mit über 300 km markierten Wanderwegen und zahlreichen Radtouren gibt es viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Gleich 3 Strandbäder am Waginger See (wärmster See Oberbayerns) laden Alt und Jung zum erholsamen oder sportlichen Wasserspaß ein. Nach dem Sport gibt's bayerische Gastlichkeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Josef Huber
Kantstraße 18
83301 Traunreut
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waging am See auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
