Garten
Wohn-Essbereich
Garten
Wohn-Essbereich
Küche
Küchenzeile
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Wohnbereich
Hobbyraum/Arbeitszimmer
Flur
Gäste-WC
Hausansicht
Außenansicht
Garage
Garage
Stellplatz
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73257 Köngen
- 330.000,00 €
- Kaufpreis
- 119,15 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Terrassenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Anzahl Terrassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7048347
Anbieter-Objekt-Nr.
185-00810
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-10-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
279,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung am Ortsrand von Köngen bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Raum zum Wohlfühlen. Ideal für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten, verbindet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept in einer hervorragenden Lage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt dazu ein, Gäste zu empfangen und gesellige Abende zu verbringen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zur angrenzenden Terrasse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, für den Sie ein Sondernutzungsrecht besitzen. Perfekt, um Ihre Kinder unbeschwert toben zu lassen, Ihrem Hund freien Auslauf zu geben oder einen Sandkasten aufzustellen – ein Paradies für die ganze Familie!
Die gut geschnittene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Nutzung. Die kleine Eigentumseinheit sorgt für ein privates und ruhiges Wohngefühl.
Praktischerweise verfügt die Wohnung über einen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine eigene Garage. Mit dem Vorteil, dass die Wohnung derzeit leer steht, können Sie sie kurzfristig selbst nutzen oder als lukrative Vermietungsoption in Betracht ziehen.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
2006 Einbau neuer Heizung
2012 Elektrik, Bad, Gäste-WC und Böden erneuert
2023 Brennertausch bei der Heizung
2023 Terrasse erneuert
Sonstige Angaben
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Köngen, die Teil der Region Stuttgart ist. Mit ca. 9.800 Einwohnern bietet Köngen eine angenehme Wohnqualität, verkehrsgünstig gelegen rund neun Kilometer von Esslingen am Neckar und sechs Kilometer von Nürtingen entfernt. Die Wohnung befindet sich nördlich vom Stadtzentrum Köngen. Die nächstgelegene Zugstation ist Wendlingen (Neckar), mit einer Distanz von 2,0 km, die mit dem Fahrrad bequem erreichbar ist. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe. Die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 ist nur 2,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe. Supermärkte wie CAP-Markt, ALDI und REWE sind mit dem Fahrrad erreichbar. Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe, genauso wie ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt für Heimwerker. Nicht weit entfernt befindet sich eine Schule, zwei Kindergärten, eine Arztpraxis, ein Kieferorthopäde sowie drei Apotheken. Ebenso finden sich unweit entfernt verschiedene Restaurants, eine Bar und eine Shisha Lounge. Für Kultur- und Sportbegeisterte gibt es in der Nähe ein Museum, Minigolf und verschiedene Sportangebote. Verschiedene Naherholungsangebote sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matias Rodriguez
Gerberstraße 63
78050 Villingen-Schwenningen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köngen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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