Rückwärtige Ansicht

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Eingangsansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Visualisierung - Vorschlag -

Visualisierung - Vorschlag -

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Visualisierung - Vorschlag -

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verglaster Balkon

verglaster Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Essdiele

Essdiele

Küche

Küche

Visualisierung - Vorschlag -

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Blick aus der Küche

Blick aus der Küche

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur

Flur

Aufzug

Aufzug

Zufahrt zur Garage

Zufahrt zur Garage

Ihr Maklerteam in Kiel

Ihr Maklerteam in Kiel

Auszeichnung

Auszeichnung

Bewertung

Bewertung

Gut geschnittene 4-Zimmer-ETW mit schönem Blick

24159 Kiel

Bad mit Wanne
TV
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

225.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.168,26 € / m²

Hausgeld

334,33 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

6

Portal-Objekt-Nr.

W7048325

Anbieter-Objekt-Nr.

9602

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2023-04-18

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

KWK fossil

gütig bis

2033-04-17

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

138,70 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage im beliebten Kiel / Friedrichsort.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon mit "Winterblick" aufs Wasser, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer, Essdiele, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Sämtliche Räume sind vom zentralen Flur aus zugängig (keine Durchgangszimmer). Die Fenster in der gesamten Wohnung sind vor wenigen Jahren erneuert worden. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, es müssen lediglich zwei kleinere Treppen genutzt werden. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Februar 2025 erhält die Wohnung einen Glasfaseranschluss. Die jetzigen Eigentümer haben in der nahe gelegenen Garage einen Stellplatz angemietet, der ggf. übernommen werden kann.

Eine ideale Wohnung, auch für die Familie mit Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten etc. in der näheren Umgebung. Modernisierungsarbeiten wären noch durchzuführen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum

* gut geschnittene 4-Zimmmer-Eigetumswohnung
* zuzüglich Essdiele
* Lage im 6. Obergeschoss
* Aufzug vorhanden
* Wannenbad und Gäste-WC
* verglaster Balkon
* erneuerte Fenster in der gesamten Wohnung
* Glasfaseranschluss ab Februar 2025
* "Winterblick" auf die Förde
* Kellerraum
* diverse Gemeinschaftseinrichtungen
* angemieteter Garagenstellplatz

Sonstige Angaben

Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Stefan Meyer-Prietz – 0431 592-3886
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Lagebeschreibung

Kiel-Friedrichsort/Pries – Ein lebenswerter Stadtteil mit hoher Lebensqualität

Der idyllische Stadtteil Kiel-Friedrichsort/Pries mit rund 9.400 Einwohnern liegt auf der Westseite der Kieler Förde, nur 15 Minuten nordwestlich der Kieler Innenstadt. Durch die Zusammenlegung von Pries und Friedrichsort sind die beiden Ortsteile zu einer harmonischen Einheit verschmolzen. In der Fußgängerzone markiert ein Stein symbolisch die Grenze zwischen den ehemaligen Ortsteilen.

Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Hier finden Sie alles, was für ein modernes Leben wichtig ist – von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten. Der wunderschöne, dünenreiche Falckensteiner Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Zudem gibt es eine hervorragende Busanbindung, die Sie schnell und bequem ins Zentrum von Kiel bringt.

Friedrichsort bietet eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weitere Annehmlichkeiten wie eine Bücherei und ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone sorgen für eine hohe Lebensqualität vor Ort.

Genießen Sie das Leben in einem ruhigen, gut angebundenen Stadtteil, der alle Vorteile einer modernen Infrastruktur bietet und gleichzeitig mit seiner Nähe zur Natur und zum Wasser überzeugt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Förde Sparkasse

Stefan Meyer-Prietz
Holstenstraße 92-94
24103 Kiel

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.