Wohnanlage
Grundriss
Rendite-Hit mit unverkennbaren Vorzügen einer City-Lage!!!
90763 Fürth
- 95.000,00 €
- Kaufpreis
- 23,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
95.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7048035
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010713
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2028-02-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
91,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger!
Sehr beliebt bei Berufspendlern und Studenten – hohe Mietnachfrage!
Das top vermietete 1-Zi.-Apartment liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) einer im Jahr 1995 erbauten Wohnanlage.
23 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, einer Kochnische im Flur, welche mit einer Pantry Küche ausgestattet ist sowie einem innenliegenden Duschbad.
Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern (2-fach Verglasung) ausgestattet.
Zudem wurde ein neuer Laminatboden verlegt und die Wände frisch weiß gestrichen.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.
Die Wohnanlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf € 550,00.
Ihre zuverlässigen Mieter sind bereits da!
Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich.
Auf Anfrage kann gerne mit den aktuellen Mietern ein Besichtigungstermin abgestimmt werden.
Kommen Sie vorbei und machen sich einen eigenen Eindruck über dieses attraktive Angebot!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. U-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus sind die großen Bahnhöfe Nürnberg und Fürth schnell und einfach erreichbar. Autofahrer sind innerhalb weniger Minuten auf der A73 und gelangen so auf die Fernstrecken der Autobahnen A3, A6 und A9.
Zudem bietet der nahegelegene grüne Stadtpark ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Die sehr gute Lage fördert die Attraktivität für potentielle Mieter.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Jessica Pähler
Maxstr. 32
90762 Fürth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
