Ideale Kapitalanlage - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Freudenstadt

Objektbeschreibung

Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur.

Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung und ist durch die Süd-West Lage sehr hell. Alle Räume sind in einem gepflegten Zustand. Die Wohnküche mit ca. 14 m² bietet genügend Platz für einen Esstisch. Über das großzügige Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Markise. Hier kann man die herrliche Aussicht auf den Schwarzwald bis zum Sonnenuntergang am Abend genießen.
Das baujahrstypische Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Außerdem befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Auch eine Einbauküche ist vorhanden. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Auch ein Kellerraum sowie eine Garage sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist seit April 2012 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 525 € zuzüglich 50 € für die Garage. Zum Schutz des Mieters wurde daher auf Innenbilder der meisten Räume verzichtet. Im Idealfall soll das Mietverhältnis bestehen bleiben bzw. durch den neuen Eigentümer fortgesetzt werden.

In den monatlichen Wohnnebenkosten in Höhe von ca. 428,00 € sind enthalten:
Heizkosten, Müllgebühren, Hausmeister, Pflege der Außenanlage, Versicherungen, Allgemein Strom, Breitbandkabel, Wartung Rauchmelder, Kleinreparaturen/Anschaffungen, Kontogebühren, Verwalterhonorar.
Für die Rücklagenzuführung fallen monatlich 112,00 € an.

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