Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
393,19 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
W7047977
Anbieter-Objekt-Nr.
11776 Eps-Mio
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-02-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
99,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1974.
Sie erreichen die Wohnung über einen Aufzug, der in der Zwischenetage hält. So sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zur Wohnung.
Die gesamte Wohnanlage (Haus Nr. 2-8) ist miteinander verbunden. Jedes Haus hat beidseitige Nebenflure ohne Aufzug, die über Laubengänge (in den Etagen 3, 6 und 9) erreichbar sind.
Die Wohnfläche von ca. 90,50 m² ist sehr zweckmäßig und schön aufgeteilt:
Flur, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Markise, Küche; der Schlafbereich führt durch einen weiteren Flur mit Einbauschrank zum Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie dem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Gebäudeintegriertem Hauswirtschaftsraum sind Waschmaschinen, Wäschetrockner mit Münzbetrieb und Wäscheschleuder verfügbar.
Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich fußläufig zur Wohnung - und bei Regen sogar fast trocken über den Laubengang zum Parkplatz.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 393,19 EUR pro Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung und "Rund-um-Hausmeisterservice" - Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Außenanlagen.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit 520,00 EUR netto zzgl. 270,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf Innenfotos!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Die Wohnung ist praktisch und modern ausgestattet:
- Badezimmer und Gäste-WC wurden erst 2023 komplett erneuert
- Heizung = Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Balkon mit Holzboden und Markise
- doppelverglaste Kunststofffenster
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski,
Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Durch die zentrale Lage der Eigentumswohnung können Sie idealerweise alle Möglichkeiten des Einkaufszentrums "Marler Stern" u. a. mit den Supermärkten nutzen. Auch kulturell haben Sie hier alle Möglichkeiten! Das Theater (Grimme-Preis Verleihung) und das Skulpturen-Museum können Sie, ebenso wie den City-See und die vor dem Gebäude liegenden großen, parkähnlichen Grünflächen, genießen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso die naheliegenden Haltestellen der S-Bahn und des regionalen Nahverkehrs.
Auch sind überregionale Anschlüsse durch die Autobahnen A 52 und A 43 idealerweise gegeben.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ansprechpartner
Immobiliencenter
Claudia Musiolik
Julius-Ambrunn-Str. 2
46282 Dorsten
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.