Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Finanzierungshinweis

Finanzierungshinweis

Ansicht 2

Ansicht 2

gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug

gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Kapitalanlage - schöne renovierte Eigentumswohnung!

45768 Marl

Personenaufzug
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.000,00 €

Hausgeld

393,19 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7047977

Anbieter-Objekt-Nr.

11776 Eps-Mio

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-03-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2029-02-28

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

99,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1974.
Sie erreichen die Wohnung über einen Aufzug, der in der Zwischenetage hält. So sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zur Wohnung.
Die gesamte Wohnanlage (Haus Nr. 2-8) ist miteinander verbunden. Jedes Haus hat beidseitige Nebenflure ohne Aufzug, die über Laubengänge (in den Etagen 3, 6 und 9) erreichbar sind.

Die Wohnfläche von ca. 90,50 m² ist sehr zweckmäßig und schön aufgeteilt:
Flur, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Markise, Küche; der Schlafbereich führt durch einen weiteren Flur mit Einbauschrank zum Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie dem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Gebäudeintegriertem Hauswirtschaftsraum sind Waschmaschinen, Wäschetrockner mit Münzbetrieb und Wäscheschleuder verfügbar.
Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich fußläufig zur Wohnung - und bei Regen sogar fast trocken über den Laubengang zum Parkplatz.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 393,19 EUR pro Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung und "Rund-um-Hausmeisterservice" - Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Außenanlagen.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit 520,00 EUR netto zzgl. 270,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf Innenfotos!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Ausstattung

Die Wohnung ist praktisch und modern ausgestattet:
- Badezimmer und Gäste-WC wurden erst 2023 komplett erneuert
- Heizung = Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Balkon mit Holzboden und Markise
- doppelverglaste Kunststofffenster

Sonstige Angaben

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski,
Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Durch die zentrale Lage der Eigentumswohnung können Sie idealerweise alle Möglichkeiten des Einkaufszentrums "Marler Stern" u. a. mit den Supermärkten nutzen. Auch kulturell haben Sie hier alle Möglichkeiten! Das Theater (Grimme-Preis Verleihung) und das Skulpturen-Museum können Sie, ebenso wie den City-See und die vor dem Gebäude liegenden großen, parkähnlichen Grünflächen, genießen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso die naheliegenden Haltestellen der S-Bahn und des regionalen Nahverkehrs.
Auch sind überregionale Anschlüsse durch die Autobahnen A 52 und A 43 idealerweise gegeben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ansprechpartner
Immobiliencenter
Claudia Musiolik
Julius-Ambrunn-Str. 2
46282 Dorsten

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.