Grundriss

Grundriss

Bad (Muster)

Bad (Muster)

Küche (Muster)

Küche (Muster)

Wohnzimmer (Muster)

Wohnzimmer (Muster)

Wohnzimmer (Muster)

Wohnzimmer (Muster)

Schlafzimmer (Muster)

Schlafzimmer (Muster)

Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Traumlage

04177 Leipzig, Karl-Ferlemann-Straße 21

mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

195.000,00 €

Hausgeld

156,00 €

Baujahr

1905

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7047781

Anbieter-Objekt-Nr.

323835

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

180 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Lage.

Die helle und gut geschnittene Wohnung bietet großzügige Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlassen. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist umgeben von einer idyllischen Nachbarschaft und punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine gehobene Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann sowohl leer als auch als Kapitalanlage ideal erworben werden.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Leipzig-Alt-West. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit grünem Flair und ist besonders bei Familien, jungen Berufstätigen und Kreativen beliebt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Gründerzeitarchitektur und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Palmengarten und dem Clara-Zetkin-Park aus. Diese laden zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden in der Natur ein.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie kleine Galerien oder Ateliers sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Tram und Bus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt, und der nahegelegene Hauptbahnhof sowie die Autobahnanbindungen machen die Lage auch für Pendler attraktiv.

Alt-West ist ein Stadtteil voller Dynamik und Vielfalt, der urbanes Lebensgefühl mit einem hohen Erholungswert verbindet – eine ideale Umgebung, um sich Zuhause zu fühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Karl-Ferlemann-Straße 21
04177 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Löbel


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