Geräumige 1-Zimmer-Wohnung * großer Balkon * ruhige Stadtlage

Objektbeschreibung

Charmante und geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Stadtlage: Die gut geschnittene Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof am Weidendamm, im ersten Obergeschoss eines Hauses mit 6 Wohnparteien, das zusammen mit dem Vorderhaus eine Verwaltungseinheit bildet. Sie besteht aus einem großen Wohn-Schlafraum mit angrenzendem Nord-West-Balkon und angrenzender Küche, geräumigem Flur, in dem auch ein Kleiderschrank Platz findet und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der hochwertige Holzlaminat-Fußboden strahlt zusätzliche Wärme aus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.

Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, das Miteinander im Haus ist unkompliziert - sowohl unter den Bewohnern, als auch in der Eigentümergemeinschaft, die das Objekt in Schuss hält. Es besteht kein Sanierungsstau, es wurde eine anständige Instandhaltungsrücklage angespart (Anteil am 31.12.23: 3.848,91 Euro).

Die Wohnung ist unbefristet an eine sehr angenehme Mieterin vermietet, Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, die sich zum 01.02.2025 auf 515 Euro erhöht.

Bitte senden Sie mir bei Interesse einige Informationen zu Ihnen und Ihre Kontaktdaten (E-Mailadresse, Handynummer), ich melde mich dann bei Ihnen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Das Objekt wurde solide von einem regionalen Bauträger gebaut, in der Wohnanlage wohnen viele Eigentümer selbst. Im Treppenhaus wurde zeitloser Naturstein verlegt, in der Wohnung selbst ein hochwertiger Laminatboden. Die großen Meranti-Massivholzfenster und die Balkontür sind 2-fach isolierverglast und haben Jalousien.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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