ruhige Gartenseite im Zentrum

ruhige Gartenseite im Zentrum

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus Beleuchtung

Treppenhaus Beleuchtung

Aufzug in jede Etage

Aufzug in jede Etage

Wohnungstür mit Videosprech

Wohnungstür mit Videosprech

Kind 3 Blick in Flur

Kind 3 Blick in Flur

Kind 3 Blick Westseite

Kind 3 Blick Westseite

Kind 2 Blick Westseite

Kind 2 Blick Westseite

Kind 2 Blick in Flur

Kind 2 Blick in Flur

Duschbad

Duschbad

zweiter Balkon

zweiter Balkon

Wohnbereich Blick Kochbereich

Wohnbereich Blick Kochbereich

Wohnbereich Blick Westseite

Wohnbereich Blick Westseite

erster großer Balkon

erster großer Balkon

Kind 1 Blick Westseite

Kind 1 Blick Westseite

Flur mit innenliegender Treppe

Flur mit innenliegender Treppe

Schlafzimmer

Schlafzimmer

En-Suite Badezimmer

En-Suite Badezimmer

Waschtisch mit Designsiphon

Waschtisch mit Designsiphon

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Gäste-WC

Gäste-WC

Medienverteiler

Medienverteiler

Energieausweis

Energieausweis

5-Raum-Maisonette-Wohnung im historischen Zentrum Rosenheim ruhig leben.

83022 Rosenheim

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

995.000,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7047363

Anbieter-Objekt-Nr.

322912

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

29 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

- Sicherheit: Sie erwerben von einem Unternehmen mit über 30-jähriger Erfahrung und dafür haften wir persönlich

- Erreichbarkeit: Als inhabergeführtes Familienunternehmen stehen wir Ihnen persönlich gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Anliegen umgehend

- Zufriedenheit: Im Fokus unserer Projekte liegt ein solides Gebäude. Davon haben sich einige Kunden bereits mehrfach überzeugt und erwarben weitere Immobilien bei uns

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Besonderheiten auf einen Blick

- Neubau Erstbezug

- durchdachte Aufteilung

- Fernwärmeheizung

- Barrierefreie Zugänge

- rollstuhlgerechter Aufzug

- großzügige und überdachte Balkone

- en-Suite-Badezimmer mit Tageslicht

- Hebe-Schiebetüren

- Deckenstrahler im gesamten Haus, auch im Keller!

- zwei Balkone

- Raumhöhe von 2,60 m

- Türhöhe von 2,11 m

- Glattputz im gesamten Haus, auch im Keller

- hochwertige Sanitärausstattung

- Echtholz Parkett und feinsteinzeug Fliesen

- Haus-im-Haus Prinzip mit Hauswirtschaftsraum

- großzügige Waschküche

- gemauertes Kellerabteil

- Kunstvolle Schlosserarbeiten

- Effizienzhauses A+

- und vieles mehr

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an unserem Projekt.

Dieses Online-Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von dem Projekt vermitteln und dient nur als vorläufige Information. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zur Verfügung.

Falls Sie vorab Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Kevin Schwarzenberger von Wertbau oHG steht Ihnen persönlich zur Verfügung. Gerne über das vorhandene Formular oder direkt über Vertrieb@Firma-Wertbau.de anfragen

Wertbau oHG
Nördliche Münchner Straße 47
82031 Grünwald

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

- Einmalige historische Innenstadtlage: Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

- Geschichtsträchtiges Umgebung: Ursprung des ersten Rosenheimer Salzstadels reicht bis 1505 zurück

- Zentraler Wirtschaftsknotenpunkt seit Jahrhunderten: Standort des alten Salzstadels, später Brauereigebäude und Handelsplatz

- Lebendiger Treffpunkt heute: Urban Gardening, Liegestühle unter Palmen, einladende Aufenthaltsflächen

- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür:
- Radtouren zum Inn
- Baden im Happinger Ausee
- Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Grillabende im Garten
- Bummeln durch die Altstadt
- und vieles mehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Kevin Schwarzenberger


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Alle Angaben ohne Gewähr.