Kaufpreis
259.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.684,21 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7046797
Anbieter-Objekt-Nr.
138485NW
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-09-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-09-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
85,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In einem charaktervollen bergischen Haus, dessen Ursprünge auf die Jahrhundertwende zurückgehen, erwartet Sie ein Zuhause, das kontinuierlich modernisiert wurde – ohne jeglichen Sanierungsstau.
Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt die helle, offene Atmosphäre: Große, lichtdurchflutete Fenster lassen den Raum erstrahlen, und die stilvolle, offene Treppe verbindet harmonisch die erste und zweite Etage. Besonders der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Lebens, wo Sie sich frei entfalten und Ihre Gäste stilvoll empfangen können. Das moderne Badezimmer, mit seiner luxuriösen, eingelassenen Badewanne, lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem idyllischen Gartenbereich, der direkt an die Natur grenzt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne genießen oder nach einem Spaziergang auf den nahegelegenen Wanderwegen zur Ruhe kommen. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Gassirunden in der Natur.
Zusätzlich sorgt ein großzügiger Kellerraum für ausreichend Stauraum – praktisch und komfortabel zugleich. Diese Wohnung ist ein Juwel für Menschen, die modernes Wohnen mit historischem Flair suchen und den Luxus der Natur direkt vor der Tür schätzen.
Hochwertige Einbauküche
Elegante Parkett- und Laminatböden
Modernes Badezimmer mit Dusche und luxuriöser, eingelassener Badewanne
Das Sondernutzungsrecht an einem idyllischen Gartenbereich, der direkt an die Natur grenzt, macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne genießen oder nach einem Spaziergang auf den nahegelegenen Wanderwegen zur Ruhe kommen. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Gassirunden in der Natur.
Zusätzlich sorgt ein großzügiger Kellerraum für ausreichend Stauraum – praktisch und komfortabel zugleich. Diese Wohnung ist ein Juwel für Menschen, die modernes Wohnen mit historischem Flair suchen und den Luxus der Natur direkt vor der Tür schätzen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Stadtgrenzen von Langenfeld und Leichlingen. Die Buslinien 694 und 791 sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Auffahrt zur A3, die schnelle Verbindungen nach Köln und Düsseldorf bietet, ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, ein Bäcker, Friseur, Fitnessstudio, Arztpraxis und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Mikail Ceylan
Ufergarten 22
42651 Solingen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Solingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.