Wohnzimmer
Grundriss
Küche
Badezimmer
Illustration Badezimmer
Schlafzimmer
Viel Grün
Schöner Garten
Grundbuch statt Sparbuch!
82131 Gauting
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7046783
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010365
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-11-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
184,47 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Exklusiv bieten wir erstmals diese attraktive Dachgeschosswohnung in Gauting zum Kauf an.
Die Wohnanlage wurde 1984 in massiver Ziegelbauweise erstellt und umfasst lediglich 6 Wohneinheiten.
Die Aufteilung mit insgesamt 2 Zimmern schafft Lebensqualität und ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung erstreckt sich über beachtliche ca. 71 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einer Küche.
Das helle und großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum Nord-Ost-Balkon, auf dem Sie die ersten Eindrücke eines neuen Tages genießen können.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.
Im Schlafzimmern besitzen Sie einen Zugang zum Nord-West-Balkon auf dem Sie die letzten Sonnenstrahlen genießen, sich entspannen und vom stressigen Arbeitstag erholen können.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab.
Die Wohnung inkl. der Garage wird seit Dezember 2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1000,00€ .
Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung beeindrucken!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
Gauting ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. Die aufstrebende Gemeinde mit derzeit 20.000 Einwohnern befindet sich im idyllischen Würmtal und zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Strukturen aus.
In Gauting findet man nicht nur alle Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs, sondern auch ein abwechslungsreiches Angebot an Kunst und Kultur sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten.
Auf Familien wartet eine große Auswahl an Einrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen.
Einladend sind auch die umliegenden Ausflugsziele wie die „Fünf Seen“ sowie die Nähe zu München und dem Voralpenland.
In die Münchner Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (S6) in ca. 25 Minuten.
Die Autobahn A96 Lindau-München und A95 Garmisch-München sind in wenigen Autominuten erreichbar. Den Münchner Flughafen erreicht man in ca. 40 Minuten mit dem Auto.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Alexander Zenz
Bahnhofstraße 13
82131 Gauting
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