Zuwegung
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Loggia
Ausblick von der Loggia
Diele
Küche
Schlafzimmer
Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer
innenliegendes Duschbad
innneliegendes Wannenbad
Treppenhaus
19058
Bild 14
Potenzial pur: Modernisierungsbedürftige 3,5-Raum-DG-Wohnung mit Privatsphäre und Garage in Kettwig
45219 Essen
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
419,44 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7046667
Anbieter-Objekt-Nr.
19058
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-04-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-04-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
83,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Verwandeln Sie diese modernisierungsbedürftige 3,5-Raumwohnung in Ihr Traumheim! Die rd. 84 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ebenso die Lage im Grünen sowie das gut aufgeteilte Raumkonzept bieten genug Potenzial dazu. Ein großzügiger und heller Wohn- /Essbereich mit angrenzender Loggia, auf der Sie Ruhe und Behaglichkeit tanken können, zwei innenliegende Bäder, eins mit Dusche und eins mit Wanne, sowie zwei Abstellkammern runden das Raumangebot ab. Gewaschen werden kann in der Wohnung dank Waschmaschinen-Stellplatz im Duschbad. On top die Einzelgarage als weiterer Pluspunkt.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 366,47 € inkl. Heizkosten, Hausreinigung, Hausmeister etc. (hiervon entfallen 157,14 € auf die Instandhaltungsrücklage).
Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt 52,97 € (hiervon entfallen 35,83 € auf die Instandhaltungsrücklage).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage unweit entfernt vom historischen Ortskern von Kettwig. Sie genießen eine Wohnlage am Stadtwald Kettwig bei der das Angebot an Naherholungsmöglichkeiten fast unbegrenzt ist. Gleichzeitig bietet dieser Stadtteil eine malerische Altstadt mit ihren kleinen Gassen, Boutiquen, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bahnlinie S 6 verbindet Kettwig mit Essen und Düsseldorf. Mit dem Auto gelangen Sie zügig über die Meisenburgstraße auf der A 52.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Steffen Brüggemann
III. Hagen 43
45127 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
