Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick

Objektbeschreibung

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!

Verkaufe hier PROVISIONSFREI meine 3,5-Zimmer Etagenwohnung in der Strohgäustraße 11 in Leonberg.

Die Wohnung kann optimal als Kapitalanlage oder zur WG-Vermietung genutzt werden. Hierbei könnten 3 Zimmer ggf. vermietet werden.
Faktor 19 oder 5,1 % Mietrendite

Durch die grüne Außenanlage gelangen Sie ebenerdig in den Zugangsbereich des in 1968 erbauten Hochhauses in schöner Aussichtslage.
Der Aufzug bringt Sie bequem in den 10. Stock und unmittelbar in Ihr eigenes Reich.
Hier begrüßen Sie 83 qm und neben 2 Zimmern, ein großer Wohnbereich und eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Vom Balkon bietet sich eine Aussicht in Richtung Leonberg.

Zum Entspannen lädt ein Badezimmer mit Badewanne ein.
Sie erwartet ein ein separates WC und einen Kellerraum.
Zudem der Anschluss an den ÖPNV genau vor der Türe.

Die Räumlichkeiten bieten genug Platz für eine junge Familie.

Aktueller Energieausweis vorhanden

Hausgeld
umlagefähig: 308,56 Euro
nicht umlagefähig: 221,44 Euro
530 Euro (Stand WP 2025)

Die Rücklagen betragen zum 31.12.2023 11.304,16 Euro.

Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sind vorhanden und gehören zum Gemeinschaftseigentum.

Objekt ohne PROVISION, direkt vom Eigentümer.

Bei Fragen gerne melden!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!