Erdgeschoßwohnung, 4 Zimmer, Garten, neue Heizung, gute Wärmedämmung von privat!

Objektbeschreibung

Unsere Kaufpreisvorstellung liegt bei 179.000.- €. Sie können uns aber auch gerne Ihr Angebot zukommen lassen.
Unsere Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten (Rasenfläche).
Seit Jahren schon findet unsere Wohnung ihren Einsatz als Ferienwohnung und das wollen wir zukünftig ändern.
Wenn Sie vorerst eine Wohnung als Ferienwohnung suchen, die Sie später selbst bewohnen wollen, ist das natürlich auch möglich. Vieles ist also möglich.
Über eine großzügig gestaltete Eingangsdiele gelangen Sie in die Wohnung.
Große Fenster im Haus sorgen hier für viel Helligkeit.
In die Küche wurde 2021 eine neue Einbauküche eingebaut, des Weiteren wurden in der gesamten Wohnung, ebenfalls 2021 neue Innentüren eingesetzt und die Bodenbeläge zum Teil erneuert. 2024 wurde die vorhandene Gastherme erneuert. Es handelt sich um eine Wolf-Therme, mit integriertem Speicher für Warmwasser.
Das helle, große Wohnzimmer, hat angrenzend eine durch lebende Hecken eingefriedete Terrasse, mit direktem Zugang zum Garten.
Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, ein kleines Zimmer das Duschbad und die Küche sind alle vom Innenflur aus zugänglich.
Über einen weiteren kleinen Flur, sind eine Abstellkammer und ein großes Zimmer (Schlafzimmer), welches einen schönen Blick in den Garten bietet, zu erreichen. Dieses Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und ist aus diesem Grund nicht als Foto abgebildet. Im Exposé ist es selbstverständlich zu sehen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise, mit einem zweischaligen Mauerwerk, mit Hohlschicht, erstellt. Für eine gute Energieeffizienz wurde in der Bauphase bereits zusätzlich eine 6 cm starke Dämmung aus Steinwolle in die Hohlschicht eingebaut und bis zur Unterkante der Fensterbänke eine Perlite Schüttung. Die eingebauten großen, weißen Kunststofffenster mit Isolierglas, sorgen für viel Licht im Haus. Alle Wohnungen verfügen selbstverständlich über eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler und über eine eigene Gasheizung. Eine neue Gastherme wurde bereits in 2024 eingebaut, (erneuert).
Der Bodenbelag besteht aus weißen Fliesen und aus hochwertigen
Laminatdielen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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