Betreutes Wohnen ETW -hochwertige Ausstattung- incl. Küche und kompletter Möblierung.

Objektbeschreibung

Betreutes Wohnen - Seniorenwohnen in 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche sowie komplett hochwertig möbliert in Cadolzburg / Egersdorf.
Der Kauf der Wohnung ist auch (bis auf die Küche) komplett ohne der hochwertigen Möblierung in Absprache möglich.

Willkommen im Betreuten Wohnen. Einem Ort an dem Komfort, Sicherheit und Lebensqualität für die Bewohner im Mittelpunkt stehen.
Diese ansprechende und hochwertig ausgestattete 2-Raum-Wohnung mit Terrasse, elektrischer Markise und elektr. Rolläden. Einem abgetrennten Küchenraum mit Einbauküche und viel Stauraum ist die ideale Wohnlösung für bis zu zwei Personen, die ein selbst bestimmtes Leben führen möchten, ohne auf eventuell notwendige Unterstützung verzichten zu müssen. Eine umfassende Betreuung und Versorgung vor Ort ist ebenfalls möglich, was zusätzliche Sicherheit und Geborgenheit bietet.

Beste Bedingungen sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer die sofort oder später einziehen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnungseigenschaften:
Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung und große Fenster in Küche/Essplatz/Wohnen und Schlafen. Sie öffnet sich zum großen Innenhof der parkähnlichen Anlage im Erdgeschoss nach Süden. Fliegengitter, auch als Rollo/Schiebetür vorhanden. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannen – ein idealer Rückzugsort. Durch das aktuelle Betreuungsangebot der AWO erhalten Sie zusätzlichen Komfort.
Gestaltungsfreiheit: Gestalten Sie Ihr Wohnen so, dass es Ihren individuellen
Bedürfnissen entspricht.
Technische Ausstattung:
Internet:
Ein Glasfaseranschluss bis direkt in die Wohnung ist vorhanden (aktuell Telekom) um online zu sein und weitere moderne Medien zu nutzen. Ausreichend LAN-Anschlüsse (einer auch im Keller) sind vorhanden.
Eine Vielzahl an Lichtschalter und Steckdosen sowie schaltbare Steckdosen ermöglicht eine flexible Nutzung Ihrer elektrischen Geräte.
Eine Videosprechanlage ermöglicht Ihnen ohne Öffnung der Tür mit dem Besuch zu kommunizieren.
Es ist ein Notruf- und Sprechsystem über Schalter im Wohnbereich, Bad und Schlafen sowie mit Zugschnur im Bad und einem mobilen Funkdruckknopf zum Pflegdienstleister in der Wohnanlage vorhanden.
Sehr viele Einzelsicherungen wurden eingesetzt, um bei Bedarf gezielt Stromkreise abzuschalten. Sie können Ihren bevorzugten Stromanbieter für die Wohnung nutzen und die Wasserzähler sind auch automatisch fernablesbar.
In der Wohnanlage selbst sind in den Gängen, Eingangsbereich, Keller und Entsorgungsraum Bewegungsmelder für die Beleuchtung angebracht, so dass man im Hellen unterwegs ist ohne Schalter betätigen zu müssen.
Die Fenster der Wohnung wurden bereits beim Bau mit hochwertigen Beschlägen und die Wohnungseingangstür ebenfalls in verstärkter Form eingebaut.
Heizung:
Pellets und GAS.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Im Bad wurden zusätzlich engere Heizschleifen verbaut.
Barrierefreiheit:
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über Fahrstuhl erreichbar.

Außenbereich
Bepflanzter Innenhof:
Der gestaltete Innenhof lädt auf den Bänken mit Tischen zum Verweilen ein. Um die Wohnanlage herum gibt es Gehwege mit Sitzgelegenheiten, die zu Spaziergängen und zum Genießen der Natur einladen.
Terrasse:
Die großzügige Terrasse grenzt direkt an die Grünflächen im Innenhof an. Eine große elektrische Markise sowie schaltbare Außensteckdosen und dimmbares Licht sind auch vorhanden. Für die Bewässerung eigener Pflanzen ist ein eigener privater abschließbarer Außenwasseranschluss vorhanden.

Exklusive Einbauküche:
Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten bietet viel Stauraum in einem separaten Raum.
Kellerraum:
Ein eigener Kellerraum mit ausreichend Schränken bietet zusätzlichen Stauraum. Auch hier sind Internetanschluss und Steckdosen vorhanden.
Fahrradabstellplätze:
Mehrere Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. Auch für elektrische Mobile gibt es eine Stellplatzmöglichkeit mit Stromanschluss in der Wohnanlage.
Lüftungsanlage:
Eine zentral gesteuerte Lüftungsanlage sorgt für frische Luft in der Wohnung und trägt zu einem gesunden Raumklima bei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Die angebotene Betreuungsleistung und die weiteren buchbaren Leistungen sowie Veranstaltungen runden das Wohnangebot ab.
Ärzte ( Allgemein, HNO...) kommen in die Anlage zur Sprechstunde. Auch ist ein Apothekendienst vorhanden.
Wenn es mal mehr Gäste werden, steht auch eine separate Küche mit Tischen und Stühlen für Ihre private Feier zur Verfügung. Ein Pflegebad mit Wanne zur privaten Nutzung ist auch vorhanden. Zusätzlich können auch Hausmeisterdiente, Wohnungsreinigungsservice und viele weitere Annehmlichkeiten auf Anforderung genutzt werden.

Erleben Sie im Betreuten Wohnen in Cadolzburg/Egersdorf eine neue Lebensweise, die Sicherheit, Gemeinschaft und individuelle Freiräume vereint.

Die Wohnung kann auch komplett möbliert übernommen werden.

Die Preisfindung berücksichtigt die vielen und hochwertigen Extras incl. Küche und kompletter Möblierung dieser Wohnung.
DER KAUF DER WOHUNG IST AUCH (BIS AUF DIE KÜCHE) KOMPLETT OHNE DIE HOCHWERTIGE MÖBLIERUNG MÖGLICH.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin erwarten wir bitte Ihre Anfrage mit Angabe von Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer. Wir melden uns unverzüglich.

Privatverkauf – sie sparen sich dadurch eine Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!