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Grundriss
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Westbalkon
Aussicht Westbalkon
Ostbalkon
Aussicht Ostbalkon
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
separates WC
Ihr Immobilienprofi
Lage - Lage - Lage
87435 Kempten
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Hausgeld
410,00 €
Käuferprovision
2,5 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort möglich
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7046193
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010847
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2029-01-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
83,90 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Die perfekt geschnittene 2 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer 1971 erstellten Wohnanlage in der äußerst begehrten Wohnlage "Höfelmayrpark", Ecke Franzosenbauer. Die Wohnung ist in Ost-West Richtung gelegen.
An dem ca. 21 m² großen Wohnzimmer grenzt ein ca. 10 m² großer Essbereich. Küche, Bad mit Fenster, separates Wc sowie das Schlafztimmer vervollständigen diese kompakte und charmante Wohnung. Die Bodenbeläge wurden bereits entfernt, womit der neue Eigentümer freie Hand bei der Gestaltung seines neuen Zuhauses hat. Eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Obwohl kein Pkw-Stellplatz dabei ist, macht die Parkplatzsituation vor Ort einen sehr entspannten Eindruck. Bei etwas Geduld können immer wieder Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- separates WC
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- West- und Ostbalkon
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Kunststoffisolierglasfenster
- separates WC
Lagebeschreibung
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Peter Guggenmos
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kempten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
