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Untergeschoss

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Erdgeschoss

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Stilvolles Haus im Haus in attraktivem Neubau!

71672 Marbach am Neckar

Fußbodenheizung
Bad mit Fenster
Tiefgarage

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

620.000,00 €

Hausgeld

654,33 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2022

Anzahl Terrassen

1.0

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7046189

Anbieter-Objekt-Nr.

16509

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2022-04-04

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2032-04-03

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

17,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2022

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: dieses hochwertige Haus-in-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Innovation legen. Insgesamt bietet das Haus 5 Zimmer inklusive großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine große Terrasse und zwei Balkone, davon einer überdacht, bieten Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Im Eingangbereich des Hauses erwarteten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit einer begehbaren Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner - der perfekte Ort für einen erfrischenden Start in den Tag. Im Untergeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, dieser lädt zum Wohlfühlen und gemeinsamen Kochen ein. Ein weiteres Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Gästezimmer oder Büro. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Wärmepumpe für ein nachhaltiges Wohnkonzept, alle Räume verfügen über elektrische Rollläden, eine Smart Home Anlage sorgt für eine komfortable Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung - individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Dieses Haus-in Haus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen ein, während die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Smart-Home-Technologie den Alltag erleichtern. 2 Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großflächige Fliesenbeläge in der gesamten Wohnung

Sonstige Angaben

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Lagebeschreibung

Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Ludwigsburg

Sabine Harms
Güntterstr. 13
71672 Marbach am Neckar

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marbach am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.