Großzügige 3-Zi. Gartenwohnung ideale Lage in Möhringen

Objektbeschreibung

Die offene, renovierte und moderne Wohnung mit Garten strahlt durch den hellen Boden eine warme Atmosphäre aus.
Die Wohnung ist sehr ruhig, hat nur eine Berührung zur darüber liegenden Wohnung, ansonsten ist sie mit keinem Nachbarn verbunden. Sie bietet einen sehr schönen Ausblick und Zugang zum offenen Garten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Westen ausgerichtet zur Terrasse und zum wunderschönen Garten.
Die Küche ist gegenüber dem Wohnzimmer (helle Einbauküche mit Möbeln und neuwertigen Geräten ausgestattet). Hier befindet sich auch der Balkon zur Vorderseite des Hauses.
Ein kurzer Flur führt zum Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer sowie dem Badezimmer und dem WC.
Das neue und moderne Badezimmer mit Eckdusche und Waschtisch hat ein Fenster und ist dadurch sehr hell. Das große separate WC hat ebenfalls ein Fenster.
Weiteren Stauraum bietet ein Einbauschrank im Flur.
Das gesamte Areal ist sehr gepflegt, da dieses zum Großteil von Eigentümern bewohnt wird.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hausmeister, Bodenbelag: Laminat im Wohn-, und Schlafbereich, Fließen in Bad und Küche, Zentralheizung, Terrasse mit Garten, Balkon, Einbauküche ausgestattet (mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen), Badezimmer mit Dusche, separates WC, Waschmaschine und Wäschetrockner in der Waschküche im Keller, Kellerraum, Dupplex Stellplatz, Zugang über die Rampe.
Der Zugang zur Wohnung ist heute schon problemlos (nur wenige Stufen) kann aber für Gehbehinderte über den Garten barrierfrei gemacht werden.
Das Haus und die gesamte Wohnung wurden im Jahr 2021 saniert (neue Fenster, Fassade, Wohnungsböden, Sanitär, Bad).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist seit 2021 an ein Akademikerpaar mittleren Alters vermietet (Kaltmiete: 1.400€), diese planen in absehbarer Zeit in ein Einfamilienhaus umzuziehen.
Fazit: Eine renovierte qualitative Wohnimmobilie mit Garten in ruhiger, citynaher Lage, ideal geeignet für Alle, auch ideal für Senioren. Dank der ausgezeichneten Vermietbarkeit und soliden Wertstabilität auch als zukunftssicheres Investment für Kapitalanleger sehr interessant.
Für mehr Informationen zur Wohnung und zum Grundriss stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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