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Wohnbereich
Wohnbereich
Empore
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lageplan
Ihre Baufinanzierung
Wohnen mit Weitblick - 2,5 Zimmer-Wohnung mit idealer Anbindung
84405 Dorfen
- 255.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
255.000,00 €
Hausgeld
238,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
01.01.2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7045725
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/095-095/010575
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2028-07-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
108,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur mit hellen Räumlichkeiten, sondern auch mit idealem Weitblick auf das Stadtzentrum. Auch die Nähe zum Bahnhof und der Autobahn A94 stellt eine ideale Verkehrsanbindung wie beispielsweise in die Landeshauptstadt München.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die charmante Eigentumswohnung. Der lang gezogene Flur erschließt die meisten Zimmer - Hierzu gehören das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum für weitere Utensilien.
Das Herz der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit zusätzlichem Platz für ein Büro, welches über eine Treppe begehbar ist. Hier sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Eine kleine Einbauküche befindet sich ebenso anschließend zum Wohn/Essbereich. Auch hier gibt es ein Fenster für optimale Belichtung und zum Lüften nach und oder während dem Kochen.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Ferner haben Sie somit die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten.
Das 1998 erbaute Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand.
Abschließend gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Immobilie zum Angebot.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon / Loggia / Terrasse
Sonstige Angaben
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Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-3333
Mail: info@spked.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Dorfen mit rund 15.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding. Der von vier kreuzförmig angelegten Plätzen geprägte Stadtkern mit seinen großbürgerlichen Häusern und Fassaden verrät die über 1200-jährige Geschichte der Stadt. Drei von ehemals vier Stadttoren sind noch immer Zeugnisse der früheren Wehrhaftigkeit.
Eingebettet in das idyllische Isental und die angrenzenden Hügellandschaften, weist sie einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert auf. Ein ausgewogenes Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Vereine und die vielen Freizeit- und Grünanlagen gegeben. Außerdem befinden alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet.
- ca. 140 Vereine
- ein Freibad und ein Eisstadion
- Fitnessstudio
- Restaurants, Straßencafés und gutbürgerliche Gasthäuser
- Hotels und Pensionen
- Ärzte und Apotheken
- Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung
- diverse Einkaufsmöglichkeiten
Zum anderen ist Dorfen auch sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
- Anschlussstelle an die A 94 Passau – München
- die Bundesstraße B 15 und zwei Staatsstraßen führen durchs Stadtgebiet
- Zugverbindung Richtung München und Mühldorf
- mehrere Buslinien führen durch Dorfen
Noch mehr Informationen zu Dorfen finden Sie unter: www.dorfen.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Maximilian Brunner
Alois-Schießl-Platz 4
85435 Erding
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dorfen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
