Gemütlicher Logenplatz mit zusätzlichem Dachstudio in beliebter Lage!

Objektbeschreibung

Hell und freundlich präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung! Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf der ersten Ebene (ca. 65 m²) befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Dachbalkon, eine Küche mit kleinem Essplatz, ein geräumiges Zimmer sowie das komfortable Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Highlight ist der zum großzügigen Dachstudio wohnlich ausgebaute Spitzboden (ca. 30 m²)! Das Dachstudio wird derzeit als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Schließlich befindet sich im Keller noch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage machen dieses Immobilienangebot komplett.

Die Wohnung ist gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 8.700 € p.a.. Interessant für Kapitalanleger: Die Mieter sind mit einer Mieterhöhung auf 9.900 € p.a. einverstanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €. Hier sind insbesondere die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage mit enthalten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachstudio ca. 30 m²
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- PKW-Stellplatz
- Garage
- vermietet

Sonstige Angaben

Interessant für Kapitalanleger oder als Einsteigerimmobilie! Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und kurze Wege durch die stadtnahe Wohnlage!

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de