Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 1
Luftbild
Luftbild
Zimmer 3
Zimmer 4
Küche
Essküche
Gäste-WC
Bad
Bad mit Waschmaschine
Flur
Loggia
Grundriss
KN-Petershausen: Charmante 4-Zi.-Altbauwohnung nahe dem Seerhein - zuletzt 2015 kernsaniert
78467 Konstanz
- 625.000,00 €
- Kaufpreis
- 112,53 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
625.000,00 €
Hausgeld
281,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7045675
Anbieter-Objekt-Nr.
130-00120
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
91,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1930
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines dankmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahre 1930 nahe dem Konstanzer Seerhein. Die Wohnung mit einer ansprechenden Raumhöhe von ca. 2,80 m wurde zuletzt im Jahre 2015 grundlegend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ausgestattet mit 4 tollen Zimmern, einem Bad mit WM-Anschluss und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und einer Essküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) bleiben hier keine Wünsche mehr offen. Die Wohnung ist seit September 2019 an eine nette Wohngemeinschaft vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kalt-Mieteinnahme von 1.550 €. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 6 Monate. Zum ruhigen Innenhof hin befindet sich bereits eine kleine Loggia. Eine Baugenehmigung zur nachträglichen Anbringung von vollwertigen Balkonen liegt bereits vor. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Sonstige Angaben
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Lagebeschreibung
78467 Konstanz "Petershauser-Park" Dieser toll angelegte Park ist eine grüne Oase, die das städtische Treiben außen vor lässt. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen.
Schön angelegte Wege, der alte Baumbestand und ein kleiner Kinderspielplatz bieten Jung und Alt Rückzugsmöglichkeiten um dem Alltag zu entfliehen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Raphael Krieg
Bodanplatz 4
78462 Konstanz
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