KAPTIALANLAGE OHNE VERMIETUNGSSTRESS - PFLEGEIMMOBILIE

Objektbeschreibung

Betreut Wohnen im Alter – es ist ein Wunsch vieler Menschen und eine wachsende Herausforderung zu gleich. Die Zahl der älteren Bevölkerung und damit auch der Pflegebedürftigen steigt stetig. Der demographische Wandel in Deutschland und soziale Entwicklungen sorgen für eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Dieses Pflegeappartement befindet sich im 1. Obergeschoss des Seniorenzentrums „Herzlia-Allee“ in Marl. Es verfügt über eine Größe von ca. 23,26 m² mit Platz für eine kleine Sitzecke und einem eigenen Badezimmer. Weitere 27,92 m² Fläche werden diesem Appartement anteilig von der Gesamtfläche für die gemeinschaftlich genutzten Räume und Terrassen zugeordnet.

Insgesamt verfügt das Pflegezentrum über 75 Einzelappartements. Das Gemeinschaftseigentum sowie die das Sondereigentum werden durch die PRO IMMOSERVICE professionell verwaltet. Der Mieter und Betreiber dieser Pflegeeinrichtung ist die PRO TALIS, sie gehört zur Alloheim-Gruppe.

Die Betreuung und Vermietung der Immobilie erfolgen durch den Betreiber bzw. die Verwaltung. Der Mietüberschuss wird dem Appartement-Eigentümer monatlich ausgezahlt.

Die Jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 6.571,92. Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt € 690,--. Für die Verwaltung des Sondereigentums sind jährlich € 142,80 zu entrichten.

* sichere Mieten, kein Leerstandsrisiko
* optimale Altersvorsorge
* Flexibilität durch eigenes Grundbuch
* bevorzugtes Belegungsrecht sichert einen schnellen Pflegeplatz zu

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pflegeappartement

* insges. 75 Einzelappartements
* mit Möbeln ausgestattet
* mit Telefon und Internetanschluss
* großzügig geschnitten mit eigenen Bad
* gemeinschaftliche Außenanlagen und Terrassen
* Gemeinschafts- und Therapieräume
* gemütliche Cafeteria

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de