***Kleinesnest mit Großem Ausblick***

Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche vereint zeitloses Design und höchsten Komfort. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung: ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bett mit Stauraum, ein einladendes Wohnzimmer mit hochwertigem Ledersofa und Bücherregal, eine elegante Küche mit Siemens- und Miele-Geräten sowie ein Tageslichtbad mit moderner Dusche und edlen Geberit- und Grohe-Armaturen.

Die Loggia mit Südwest-Ausrichtung ermöglicht Ihnen entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick über Soest und bietet durch ihre Lage maximale Privatsphäre. Das Haus wurde 1991 in Massiv erbaut, die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und mit einem edlen Designbelag ausgestattet. Des Weiteren wurde im April 2024 eine neue Gasheizung installiert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller mit Trockenraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine hervorragende Lage legen.

Freundliche Grüße

Canel Özdemir
IHK-zertifizierter Makler

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch

Wohnfläche: ca. 38 m²
Baujahr: 1991, komplett renoviert 2022
Heizung: 04.2024 Gasheizung neu installiert
Schlafzimmer: mit Einbauschrank und Bett mit Stauraum
Wohnzimmer: mit hochwertigem Ledersofa und Bücherregal
Küche: Siemens- und Miele-Geräte
Badezimmer: Tageslicht, moderne Dusche, Geberit- und Grohe-Armaturen
Bodenbelag: Designbelag in der gesamten Wohnung
Loggia: Südwest-Ausrichtung, unverbaubarer Blick, nicht einsehbar
Zusatzräume: eigener Kellerraum, Waschkeller mit Waschmaschine und Trockenraum
Parken: eigener PKW-Stellplatz
Lage: Top-Lage in Soest, ideal für Kapitalanleger, Singles und Paare
Rücklagen Haus/Wohnung stand 31.12.2023: ca. 36.404,-EUR / ca. 4.283,-EUR

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de