Penthouse-Feeling

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Erhaben

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Prächtig

Prächtig

Atmosphärisch

Atmosphärisch

Großzügig

Großzügig

Exposeanforderung

Exposeanforderung

Traum-Loft mit großer Dachterrasse, ganzjähriger Abendsonne und besonderer Atmosphäre

81249 München

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

895.000,00 €

Käuferprovision

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

2004

Anzahl Bäder

2

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7045569

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6160

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

Gas

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

94,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2004

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagten zu.

Dieser herrliche, moderne und loftartige Dachterrassentraum wird Sie regelrecht begeistern.

** Baujahr 2004 – 4 Zimmer.
** Ca. 132 m² Wohn-/Nutzfläche = Grundfläche nach DIN 277.
** Gehobener Wohnkomfort.
** Loftartiges Flair.
** Raumhöhe bis ca. 3 m.
** 2 vollwertige Tiefgaragenplätze.

** Herrliche Süd-West-Ausrichtung – besser geht es nicht.
** Fernblick und ganzjährige Abendsonne – tut der Seele gut.
** Wunderbare Dachterrasse perfekt nach Südwesten ausgerichtet.

** Große Fensterfronten für wunderbares Tageslicht.
** Offener, sehr großzügiger Wohn-/Essbereich.
** Blickfang: 3-D-Kaminofen mit großem Übereck-Glaseinsatz.

** Deckenspots, zumeist dimmbar.
** Hochwertige schwere Innentüren mit Profil.
** Durchgängig und schwellenfrei verlegter Parkettboden.
** Granitbodenplatten im Entree, Treppe mit Granitbelag. Edelstahlgeländer.

** Tageslicht-Masterbad 'en-suite'
mit Dusche, großer Eckbadewanne,
Waschtisch mit integriertem Unterschrank,
hochwertiger Bluepearl-Steinfußboden.

Insgesamt ist das eine wirklich tolle Wohnung.

Verfügbar: Sofort mit Kaufpreiszahlung

Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar
** Wohnung: 895.000 EUR
** 2 Tiefgaragenplätze: 60.000 EUR
= Gesamtkaufpreis: 955.000 EUR

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Da es sich um eine Dachgeschosswohnung mit Schrägen handelt, haben wir die Grundfläche nach DIN 277 ausgewiesen.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lagebeschreibung

** München Aubing an der Stadtgrenze zu Gräfelfing Lochham
** Kirchensprengel Lochham

** Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
** Sehr kurze Wege zur S-Bahn: entweder S8 (Aubing) oder S6 (Lochham)

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Corinna Kovacs
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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