424.860,00 €: Kaufpreis

66,74 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

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Grundriss

MW Wohnen_Essen

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MW Essen

MW Küche

MW Schlafen

MW Wohnen

MW Flur

MW Küche

MW Wohnen_Essen

MW Zimmer

MW Bad

Lageplan

Tiefgarage_Keller

https://www.wilma.de/datenschutz.html

424.860,00 €: Kaufpreis

66,74 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Für Singles und Paare!

61440 Oberursel, Nassauer Straße 1

424.860,00 €: Kaufpreis

66,74 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Bad mit Dusche

Tiefgarage

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

424.860,00 €

Quadratmeter-Preis

6.365,90 € / m²

Baujahr

2024

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W7045551

Anbieter-Objekt-Nr.

S13614/2

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

14,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2024

Objektbeschreibung

*Bei Kauf einer Wohnung bis zum 28.02.2025 erhalten Sie einen Aktionspreis. Sparen Sie die Hälfte der Grunderwerbssteuer, 3% vom Kaufpreis.
Bitte beachten: Der dargestellte Kaufpreis für die Wohnung beinhaltet bereits den Preisnachlass!

Mitten in Oberursel, auf einer knapp 6.000 m² großen Fläche in
Innenstadtlage wächst ein neues Wohngebiet, in dem der Traum
von den "eigenen vier Wänden" wahr wird.

In der Nähe vom denkmalgeschützten historischen Stellwerkhaus entstehen sechs Häuser mit insgesamt 67 Wohneinheiten – mit großzügigen Dachterrassen, Loggien und privaten Gartenanteilen in den
Erdgeschossen.

Der breite Wohnungsmix mit gut geschnittenen Grundrissen spricht sowohl Singles als auch Paare und Familien an. Die klare Formensprache sorgt dabei für ein zeitgemäßes, ansprechendes Design, das viel Entfaltungsspielraum für den eigenen Stil bietet.

So geht Wohnen!

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Ausstattung

ETW 1.0.2 - Erdgeschoss
• 2 Zimmer
• Loggia
• Fußbodenheizung
• Parkett oder Tarkett
• Duschbad
• Hochwertige, moderne Badausstattung mit Unterputzarmaturen
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Lichtdurchflutete Räume durch Brüstungs- sowie bodentiefe Fenster
• Elektrische Aluminium-Rollläden
• Aufzüge von der TG direkt in die Wohnetagen
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 63 gegen Aufpreis 27.160 Euro)
(Der dargestellte Kaufpreis für den TG-Stellplatz beinhaltet bereits den Preisnachlass!)
• Energiekonzept:
– Effizienzhaus Klasse EE mit mind. 55 % aus erneuerbarer Energie
– Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombinationmit Photovoltaik
• TÜV-geprüfte Bauqualität

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie auch die Datenschutzbestimmung der WILMA unter den ergänzenden Links.

Ihre Daten werden für interne Marktauswertungen zwischen WILMA und Hermann Immobilien spezifisch und je Projekt ausgewertet.

Kontaktdaten

Anbieter

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

Ansprechpartner

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Lagebeschreibung

Am Südhang des Taunus gelegen, besticht Oberursel durch seine Vielfältigkeit. Leben in Oberursel heißt Leben am Puls der Zeit.
Die Metropole Frankfurt in bequemer Nähe verspricht nicht nur hochqualifizierte Jobangebote, sondern lockt auch mit ihrem Großstadtflair. Theater, Konzerte, Museen und Ausstellungen, Shopping und
ausgezeichnete Gastronomie bieten eine spannende Auswahl an kultureller Abwechslung. Aber auch die umliegenden Städte wie Bad Homburg und Kronberg beeindrucken durch ihre vielfältigen Optionen
für Beruf und Freizeit.

Oberursel trumpft mit seinen abwechslungsreichen Freizeitangeboten direkt vor der Haustür auf. Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Boutiquen oder dem Main-Taunus-Zentrum, eine Wanderung durch den Taunus oder ein Spaziergang durch die Altstadt, ein Besuch im Schwimmbad oder einfach mal die Füße in den Urselbach halten und die Seele baumeln lassen. So lässt es sich leben.

Durch die schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ergeben sich darüber hinaus für Sie viele weitere Möglichkeiten.

Oberursel überzeugt auch durch seine zentrale Lage mit optimalen Verkehrsverbindungen. Sei es die unmittelbare Nähe von U- oder S-Bahn oder das in wenigen Minuten erreichbare, bestens ausgebaute
Autobahnnetz. Auch die Radschnellwegverbindung liegt direkt vor Ihrer Haustür. So lassen sich alle Ihre Ziele für Freizeitaktivitäten, Arbeit oder Alltag bequem und einfach erreichen.