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Bezugsfreie & geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Schillerkiez

12049 Berlin

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

310.000,00 €

Quadratmeter-Preis

5.536,70 € / m²

Hausgeld

190,08 €

Käuferprovision

2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7045483

Anbieter-Objekt-Nr.

1645

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2034-06-10

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

116.80 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1900

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau, der durch elegante Details aus der Epoche gekennzeichnet ist, darunter große Fenster, hohe Decken und filigrane architektonische Merkmale. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle und luftige Atmosphäre in den Wohnräumen.

Die Wohnung liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft, die einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Supermärkte, Boutiquen sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Outdoor-Enthusiasten bieten das nahegelegene Tempelhofer Feld und der Hasenheide-Park ausreichend Grünflächen zum Joggen, Picknicken oder Entspannen in der Natur.

Die Gegend ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien, U-Bahn-Stationen und Radwegen in der Nähe, die eine bequeme Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums oder anderer Ziele ermöglichen. Die lebhafte Atmosphäre, kombiniert mit hervorragenden lokalen Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, Schulen und Gesundheitsdiensten, macht diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die eine Mischung aus urbanem Leben und Ruhe suchen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Möglichkeit zu besichtigen – kontaktieren Sie noch heute das First Citiz-Team für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

✅Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im klassischen Berliner Altbau
✅Hohe Decken, große Fenster und charmante Details aus der Epoche
✅Helle, luftige Räume mit viel Tageslicht
✅Nahezu Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés und Restaurants
✅In der Nähe des Tempelhofer Felds und des Hasenheide-Parks für Freizeitaktivitäten
✅Gut Verkehrsanbindungen an U-Bahn- und Buslinien in der Nähe
✅Bequemer Zugang zu Radwegen und ins Stadtzentrum
✅Lebendige Nachbarschaft mit Fitnessstudios, Schulen und Gesundheitsdiensten in der Nähe

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Lagebeschreibung

Neukölln ist ein sehr bunter Bezirk, in dem Multi-Kulti und ein künstlerischer Lebensstil gepflegt werden. Typisch für den Bezirk ist die Karl-Marx-Straße, die vor allem von kleinen Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Seit einigen Jahren sind zudem die Neukölln-Arkaden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino hier vertreten. In Neukölln herrscht eine sehr kreative Stimmung vor, weswegen sich hier verschiedene Start-Ups angesiedelt haben. Die Hasenheide ist ein großer Park, in dem verschiedene Tiere bewundert und Picknicks veranstaltet werden können und in dem regelmäßig ein Rummelplatz gastiert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

First Citiz GmbH

Pappelallee 11
erlin 10437

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Impressum des Anbieters

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