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Büros mit Einzigartiger LAGE zu vermieten

63450 Hanau, Saarstr 20

Stellplatz
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.200,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Gesamtfläche

220,00 m²

Bürofläche

210,00 m²

Heizkosten

200,00 € / Monat

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7045469

Anbieter-Objekt-Nr.

319408

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in der ersten Etage eines zweistöckigen Bürohauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Diese ermöglicht es, Mitarbeiter in größeren Räumen unterzubringen, was Teamarbeit fördert, während dennoch genügend Privatsphäre gewährleistet ist, um ein Gefühl von Freiheit zu bewahren. Zusätzlich gibt es drei kleinere Büros, die sich ideal für Abteilungen wie Buchhaltung, Geschäftsführung oder Betriebsleitung eignen.

Darüber hinaus steht ein beeindruckender großer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Konferenzraum nutzen lässt. Ein Archiv bietet zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung wichtiger Unterlagen und Dokumente. Diese Eigenschaften machen den Bürotrakt sowohl flexibel als auch funktional für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen.

Ausstattung

Teppichboden

Bemerkungen:
Alle Büroräume sind renoviert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. In drei der Büros sind zudem bereits Einbauaktenschränke vorhanden, die praktischen Stauraum bieten. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, was den Komfort besonders in den warmen Monaten erhöht. Darüber hinaus ist die Verkabelung für einen möglichen Serverraum vorbereitet, was eine moderne IT-Infrastruktur unterstützt und den sofortigen Start von Geschäftstätigkeiten erleichtert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Lagebeschreibung

Der Standort in Hanau Hafen bietet eine exklusive Lage mit einem atemberaubenden Ausblick, der in der Region Frankfurt nicht mehr oft zu finden ist. Die Möglichkeit, direkt vor die Tür zu treten und sowohl links als auch rechts das Wasser zu genießen, ist heutzutage eine Seltenheit. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit der natürlichen Umgebung mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur, was sie besonders attraktiv macht. Wenn Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder Lage haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Objektadresse

Saarstr 20
63450 Hanau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Marc Feger


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