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Grundriss

Grundriss

Erdgeschosswohnung Barrierefrei

41061 Mönchengladbach, Erzbergerstr. 106

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

99.000,00 €

Hausgeld

190,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

W7045461

Anbieter-Objekt-Nr.

308919

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

136 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Stadtlage

Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Highlights der Wohnung:

•Erdgeschosslage, ideal für Menschen, die Treppen vermeiden möchten
•Zentrale Stadtlage, perfekt für ein urbanes Lebensgefühl
•Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig.
•Einige Bilder zeigen eine Referenzwohnung, die letztes Jahr für 10.000 € umfassend renoviert wurde, um eine Vorstellung von den Möglichkeiten der Modernisierung zu geben

Details zur Referenzwohnung:
Die Referenzwohnung wurde komplett renoviert und auf einen fast neuwertigen Zustand gebracht. Mit Investitionen von 10.000 € wurde sie modernisiert und erstrahlt jetzt in frischem Glanz. Dies zeigt das Potenzial, das auch in der hier angebotenen Wohnung steckt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine zentrale und gut gelegene Wohnung mit vielfältigen Möglichkeiten zu sichern.

Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesenfußboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Innenstadt von Mönchengladbach, nur 15 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum Minto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Erzbergerstr. 106
41061 Mönchengladbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Bahadir Güctekin


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.