Kernsanierte Altbauwohnung mit modernem Designkonzept

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charaktervollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920. Die Wohnung wurde 2024 vollständig kernsaniert und präsentiert sich nun in einem beeindruckenden modernen Design auf einer Wohnfläche von ca. 92 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein luxuriöses Badezimmer mit separatem WC.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Kernsanierung, bei der keine Kompromisse eingegangen wurden: neue 3-fach-verglaste Schallschutzfenster, ein hochwertiger weißgeölter Landhausdielen-Parkettboden, Großformatige Fliesen (1,20 m x 1,20 m) sowie eine komplett erneuerte Haustechnik in Verbindung mit neuen Heizkörpern und Elektro- und Wasserinstallationen. Das durchdachte Beleuchtungskonzept mit dimmbaren LED-Spots und einer stimmungsvollen LED-Lichtleiste im Eingangsbereich setzt das moderne Ambiente perfekt in Szene.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume (ca. 16 m²) sowie einen Hobbyraum mit Waschtisch im Dachgeschoss, welches als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann (ca. 14 m²).

Durch umfassende energetische Sanierungsmaßnahmen, kann die Wohnung eine Energieeffiziensklasse von B nachweisen. Das Haus wurde sehr gut instand gehalten und umfassend gedämmt. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einer grünen Gartenoase mit angelegten Kleingärten. Die Eigentümer haben eine familiäre Gemeinschaft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige, durchdachte Ausstattung:

- Elegante Industrietür zwischen Wohnzimmer und Küche mit schwarzem Rahmen und großzügiger Verglasung, doppelseitige Öffnung
- Premium Blocksatztüren in allen Räumen mit spezieller Schließtechnik
- Begehbare Dusche mit beleuchteten Ablagen für Handtücher und Hygiene
- Großformatige Feinsteinfliesen (120x120 cm) im Bad
- Exklusive schwarze Designarmaturen, Steckdosen und Lichtschalter
- Neue Etagenheizung mit modernen Heizkörpern
- Hochwertiges 3-fach verglastes Schallschutzfenster
- Weißgeöltes Landhausdielen-Parkett
- Durchdachtes LED-Beleuchtungskonzept mit dimmbaren Spots in allen Räumen der Wohnung
- Dekorative LED-Lichtleiste im Eingangsbereich
- Elektrisch bedienbare Rollläden in allen Räumen der Wohnung
- Balkon mit Ausblick
- sehr günstiges Hausgeld von 124 Euro / Monat

Die Wohnung vereint dabei modernstes technisches Equipment mit zeitlosem Design und hoher Funktionalität.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

MY Immo Glück GmbH
Markstraße 44
70372 Stuttgart
Geschäftsführer: Mehmet Yazici

Kontakt
Telefon: 01732138832
E-Mail: Kontakt@myimmoglueck.de

Registereintrag
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 793478

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle zu betreiben.

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